Предостережение:

• На основании задания от 18.03.2026 № 46 на проведение выездного обследования, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью А.К. Огородниковым, проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Сибирская, 76 (кадастровый номер 70:21:0200006:59). Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Сибирская, 76 (кадастровый номер 70:21:0200006:59)  имеет следующие характеристики: площадь 1825 +/- 15 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Земельный участок находится в общей долевой собственности физических и юридического лица, в том числе Фаизова Александра Вильевича (запись ЕГРН № 70:21:0200006:59-70/054/2021-7 от 02.09.2021). По результатам выездного осмотра территории земельного участка, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что по вышеуказанному адресу расположено строение, в котором осуществляет свою деятельность шиномонтаж «Шиномонтажная мастерская», что подтверждается информацией, содержащейся в городском информационном справочнике «2GIS». В связи с чем фактическое использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, установленному в ЕГРН. Земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Сибирская, 76 (кадастровый номер 70:21:0200006:59) расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами». Данная территориальная зона предназначена для высокоплотной застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Согласно решению Думы города Томска от 27.11.2007 № 687 «О корректировке генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», основной вид разрешенного использования зоны Ж-1 не предусматривает размещение шиномонтажа. Учитывая изложенное, Фаизов А. В. использует земельный участок не в соответствии с его разрешенным использованием.