Предостережение:

• на основании задания от 24.03.2026 № 49, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска А.К. Огородниковым, проведено выездное обследование земельного участка, местоположение которого: Томская область, г. Томск, ул. Рыбацкая, 9 (кадастровый номер 70:21:0100087:14600). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Рыбацкая, 9 (кадастровый номер 70:21:0100087:14600) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома» площадью 1745+/-15 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Хоростовской Тамаре Михайловне (доля в праве ½; регистрационная запись № 70:21:0100087:14600-70/052/2025-2 от 16.12.2025), Хоростовскому Александру Николаевичу (доля в праве ½; регистрационная запись № 70:21:0100087:14600-70/052/2025-1 от 16.12.2025). Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 70:21:0100087:907, 70:21:0100087:14605, 70:21:0100087:14607. Согласно сведениям ЕГРН здание по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Рыбацкая,        д. 9 (кадастровый номер 70:21:0100087:907) площадью 615,1 кв.м; назначение: жилой дом; наименование: жилой дом; количество этажей - 3, в том числе подземных 1, принадлежит на праве общей долевой собственности Хоростовскому Александру Николаевичу (доля в праве ½; регистрационная запись № 70-70-01/200/2014-016 от 25.07.2014), Хоростовской Тамаре Михайловне (доля в праве ½; регистрационная запись № 70-70-01/200/2014-016 от 25.07.2014). Согласно сведениям ЕГРН здание по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Рыбацкая, д. 9, стр. 1 (кадастровый номер 70:21:0100087:14605) площадью 86,9 кв.м; назначение: жилой дом; количество этажей - 1, в том числе подземных 0, принадлежит на праве общей долевой собственности Хоростовскому Александру Николаевичу (доля в праве ½; регистрационная запись № 70:21:0100087:14605-70/052/2025-2 от 26.12.2025), Хоростовской Тамаре Михайловне (доля в праве ½; регистрационная запись № 70:21:0100087:14605-70/052/2025-1 от 26.12.2025). Согласно сведениям ЕГРН здание по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Рыбацкая,  д. 9, стр. 2 (кадастровый номер 70:21:0100087:14607) площадью 126 кв.м; назначение: нежилое; количество этажей - 1, в том числе подземных 0, принадлежит на праве общей долевой собственности Хоростовскому Александру Николаевичу (доля в праве ½; регистрационная запись № 70:21:0100087:14607-70/052/2026-2 от 15.01.2026), Хоростовской Тамаре Михайловне (доля в праве ½; регистрационная запись № 70:21:0100087:14607-70/052/2026-1 от 15.01.2026). По результатам выездного осмотра территории с общедоступных земель установлено, что земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Рыбацкая, 9 (кадастровый номер 70:21:0100087:14600) огорожен забором из металлопрофиля и кирпичным забором. Вход на земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100087:14600 осуществляется с западной и южной стороны. При входе с западной стороны размещена вывеска «Не стучать; гостевой дом там» с указанием направления размещения гостевого дома, указывающая на вход с южной стороны. На территории данного земельного участка расположены здания и строения. Согласно информации, содержащейся в геоинформационной системе и городском информационном справочнике «2GIS» (https://2gis.ru/tomsk), по адресу:   Томская область, г. Томск, ул. Рыбацкая, 9 расположен гостевой дом «Дом в Науке». Указаны часы работы, ссылки на страницы социальных сетей, цены, контакты. Также имеются отзывы, в том числе фото и видео. Земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Рыбацкая, 9 (кадастровый номер 70:21:0100087:14600) расположен в территориальной зоне Ж-3 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Данная территориальная зона предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику жилого дома принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а, следовательно, и право сдавать его в аренду или наем. Таким образом, собственник земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100087:14600 использует данный земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования. Признаки использования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск,  ул. Рыбацкая, 9 (кадастровый номер 70:21:0100087:14600) не по целевому назначению не установлены. Также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что собственники земельного участка по адресу: Томская область,  г. Томск, ул. Рыбацкая, 9 (кадастровый номер 70:21:0100087:14600) используют земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 718,6 кв.м, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100087:14600 с южной стороны, путем размещения ограждения и строения. Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 718,6 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100087:14600 с южной стороны, путем размещения ограждения и строения. Учитывая изложенное, Хоростовский А.Н. использует вышеуказанный земельный участок в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.