|
Значение |
на основании задания от 06.05.2026 № 66, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска А.К. Огородниковым, проведено выездное обследование земельного участка, местоположение которого: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Лесная, 13 (кадастровый номер 70:21:0100003:3407).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Лесная, 13 (кадастровый номер 70:21:0100003:3407) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома» площадью 646+/-9 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Цедрик Наталье Евгеньевне (доля в праве ½, 70:21:0100003:3407-70/052/2021-4 от 20.09.2021) и иному физическому лицу (доля в праве ½, 70:21:0100003:3407-70/052/2021-1 от 23.07.2021). Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 70:21:0100003:1283.
Согласно сведениям ЕГРН здание по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Лесная, д. 13 (кадастровый номер 70:21:0100003:1283) площадью 76,4 кв.м; назначение: жилое; наименование: жилой дом; количество этажей - 1, в том числе подземных 0, принадлежит на праве общей долевой собственности Цедрик Наталье Евгеньевне (доля в праве ½, 70:21:0100003:3407-70/052/2021-4 от 20.09.2021) и иному физическому лицу (доля в праве ½, 70:21:0100003:3407-70/052/2021-1 от 17.05.2021).
По результатам выездного осмотра территории с общедоступных земель установлено, что земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Лесная, 13 (кадастровый номер 70:21:0100003:3407) огорожен деревянным забором по периметру. На территории данного земельного участка расположен двухквартирный жилой дом. Входы в квартиры жилого дома фактически разделены на местности ограждением. С восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100003:3407 имеется пристройка - навес для автомобиля. Также на земельном участке имеются хозяйственные постройки и огород.
В соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что собственники земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100003:3407 используют земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадями 31,8 кв.м, 23,3 кв.м, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100003:3407 с восточной и юго-восточной сторон путем размещения ограждений и навеса для автомобиля, а также площадью 14,8 кв.м с северо-западной стороны путем размещения ограждения.
Учитывая изложенное, Цедрик Н.Е. использует вышеуказанный земельный участок в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
Пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, административная ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Действия (бездействие) Цедрик Н.Е., выраженные в использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, приводят к нарушениям указанных требований земельного законодательства, ответственность за совершение которых предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.
В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. |
