Предостережение:

• на основании задания от 02.06.2026 № 87, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска А.К. Огородниковым, проведено выездное обследование земельного участка, местоположение которого: Томская область, г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома» площадью 1410+/-8 кв.м, принадлежит на праве собственности Забродину Николаю Михайловичу (70:21:0100094:204-70/70-01/180/2012-777 от 05.07.2012). Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 70:21:0100094:293. По результатам выездного осмотра территории с общедоступных земель установлено, что земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нижне-Складская, 22 (кадастровый номер 70:21:0100094:204) огорожен деревянным забором по периметру. На территории данного земельного участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки. На землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100094:204 с северной стороны расположены дровяники и складированы доски. Дополнительная площадь составляет 94 кв.м. Учитывая изложенное, Забродин Н.М. использует вышеуказанный земельный участок в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, административная ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации). Действия (бездействие) Забродина Н.М., выраженные в использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, приводят к нарушениям указанных требований земельного законодательства, ответственность за совершение которых предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.