Предостережение:

• на основании задания от 04.06.2026 № 89, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска А.К. Огородниковым, проведено выездное обследование земельного участка, местоположение которого: Томская область, г. Томск, ул. Пушкина, 32а (кадастровый номер 70:21:0100051:271). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Пушкина, 32а (кадастровый номер 70:21:0100051:271) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации административного здания кафе» площадью 292+/-6 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Хомяковой Елене Геннадьевне (доля в праве 14575/29150, регистрационная запись 70-70-01/185/212-608 от 19.06.2012), Хомяковой Людмиле Ильиничне (доля в праве 14575/29150, регистрационная запись 70-70-01/185/2012-608 от 19.06.2012). Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участника объектов недвижимости: 70:21:0100051:3499. Согласно сведениям ЕГРН здание по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Пушкина, 32а (кадастровый номер 70:21:0100051:3499) площадью 1310,8 кв.м; назначение: нежилое; наименование: нежилое здание; количество этажей - 4, в том числе подземных 1. По результатам выездного осмотра территории с общедоступных земель установлено, что на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Пушкина, 32а (кадастровый номер 70:21:0100051:271) расположено нежилое здание, в котором находится банкетные залы «Озеро лайт», «Озеро холл», кофейня «Мокко», кафе «Золотой ключик», гриль – бар «Озеро». С северо-восточной стороны здания по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Пушкина, 32а имеется пристройка и ограждение, расположенные на землях, государственная собственность на которые не разграничена. С юго-восточной стороны здания с кадастровым номером 70:21:0100051:3499 имеется конструкция в виде входной группы (вход в кафе «Золотой ключик» и банкетный зал «Озеро холл»), частично расположенная на землях государственная собственность на которые не разграничена и на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Пушкина, 1д (кадастровый номер 70:21:0000000:3216). Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Пушкина, 1д (кадастровый номер 70:21:0000000:3216) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования» площадью 29636+/-60 кв.м, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск» (регистрационная запись № 70:21:0000000:3216-70/052/2020-1 от 27.10.2020). В соответствии с осмотром территории и материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что собственники земельного участка используют: - земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 31,2 кв.м, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100051:271 с северо-восточной стороны, путем размещения пристройки и ограждения; - земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 0,4 кв.м, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100051:271 с юго-восточной стороны, путем размещения конструкции в виде входной группы; - часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3216 площадью 3 кв.м, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100051:271 с юго-восточной стороны, путем размещения конструкции в виде входной группы. Учитывая изложенное, Хомякова Е.Г. использует вышеуказанный земельный участок в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, административная ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации). Действия (бездействие) Хомяковой Е.Г., выраженные в использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, приводят к нарушениям указанных требований земельного законодательства, ответственность за совершение которых предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.