|
Значение |
На основании задания от 19.06.2026 № 93 на проведение выездного обследования, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью А.К. Огородниковым, проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, пер. Горшковский, 21 (кадастровый номер 70:21:0100061:240).
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, пер. Горшковский, 21 (кадастровый номер 70:21:0100061:240) имеет следующие характеристики: площадь 597 +/- 9 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Земельный участок находится в собственности Амоян Гевас Джамаловны (запись ЕГРН № 70-70-01/330/2012-162 от 30.11.2012).
По результатам выездного осмотра территории земельного участка, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что по вышеуказанному адресу расположено строение, в котором осуществляет свою деятельность отель «Экстра», автомойка «Экстара Люкс», а также продуктовый магазин «Extra Luxe» что подтверждается информацией, содержащейся в городском информационном справочнике «2GIS». В связи с чем фактическое использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, установленному в ЕГРН.
Земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, пер. Горшковский, 21 (кадастровый номер 70:21:0100061:240) расположен в территориальной зоне ЖИ-1 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в исторических районах».
Данная территориальная зона предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Ввиду расположения зоны ЖИ-1 на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры здесь должны соблюдаться ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия, направленные на:
1) сохранение исторического малоэтажного характера среды;
2) сохранение и научную реставрацию памятников истории и культуры (предметы охраны - стилевые, метроритмические, тектонические и др. характеристики исторической застройки и планировки);
3) сохранение системы исторической планировки, ценных элементов ландшафта, ценной средовой застройки;
4) закрепление или восстановление градоформирующего значения памятников в архитектурно-пространственной организации города;
5) создание благоприятных условий зрительного восприятия объектов культурного наследия;
6) устранение диссонансов, нарушающих восприятие памятников, цельность композиции охраняемых архитектурных комплексов и ландшафтов.
Ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия могут включать требования по сомасштабности вновь возводимых и реконструируемых построек сложившемуся архитектурному окружению, архитектурно-художественным характеристикам объектов, определяемым особенностями декорирования фасадов (в т.ч. фасадов с деревянной резьбой), установкой малых архитектурных форм, характеру озеленения, приемам благоустройства и другим показателям, которые устанавливаются в описании режима использования зоны.
Учитывая изложенное, Амоян Г.Д. использует земельный участок не в соответствии с его разрешенным использованием. |
