Предостережение:

• На основании задания от 29.05.2026 № 83 на проведение выездного обследования, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью А.К. Огородниковым, проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Карташова, 22 (кадастровый номер 70:21:0200016:89).  Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Карташова, 22 (кадастровый номер 70:21:0200016:89) имеет следующие характеристики: площадь 598 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Земельный участок находится в общей долевой собственности Белошапкина Константина Александровича (запись ЕГРН № 70-70/001-70/001/124/2015-1204/1 от 15.01.2016) и иного физического лица. По результатам выездного осмотра территории земельного участка, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что по вышеуказанному адресу расположено строение, в котором осуществляет свою деятельность экологическая компания «Дарвин-сервис», что подтверждается информацией, содержащейся в городском информационном справочнике «2GIS». В связи с чем фактическое использование земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, установленному в ЕГРН. Земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Карташова, 22 (кадастровый номер 70:21:0200016:89) расположен в территориальной зоне ЖИ-2 «Зона застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах». Данная территориальная зона предназначена для застройки средней плотности многоквартирными малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Ввиду расположения зоны ЖИ-2 на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры здесь должны соблюдаться ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия, направленные на: - сохранение системы исторической планировки, ценных элементов ландшафта, ценной средовой застройки; - закрепление или восстановление градоформирующего значения памятников в архитектурно-пространственной организации города; - создание благоприятных условий зрительного восприятия объектов культурного наследия; - устранение диссонансов, нарушающих восприятие памятников, цельность композиции охраняемых архитектурных комплексов и ландшафтов. Ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия могут включать требования по сомасштабности вновь возводимых и реконструируемых построек сложившемуся архитектурному окружению, архитектурно-художественным характеристикам объектов, определяемым особенностями декорирования фасадов, установкой малых архитектурных форм, характеру озеленения, приемам благоустройства и другим показателям, которые устанавливаются в описании режима использования зоны. Согласно решению Думы города Томска от 27.11.2007 № 687 «О корректировке генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», основной вид разрешенного использования зоны ЖИ-2 не предусматривает размещение экологической компании «Дарвин-сервис» мастерской по изготовлению памятников и надгробий. Учитывая изложенное, Белошапкин К.А. использует земельный участок не в соответствии с его разрешенным использованием.