Предостережение:

• на основании задания от 24.06.2026 № 100, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска А.К. Огородниковым, проведено выездное обследование земельного участка, по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Омская, 31 (кадастровый номер 70:21:0100024:19). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Омская, 31 (кадастровый номер 70:21:0100024:19) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома» площадью 134+/-4 кв.м. По результатам выездного осмотра территории с общедоступных земель установлено, что земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Омская, 31 (кадастровый номер 70:21:0100024:19) прилегает к земельному участку по адресу: Томская область,  г. Томск, ул. Омская, 31 (кадастровый номер 70:21:0100024:18) с западной стороны и используется собственниками земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100024:18 в качестве огороженного палисадника. Кроме того, на территории земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100024:19 с северной и южной стороны расположены строения (гаражи). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область,  г. Томск, ул. Омская, 31 (кадастровый номер 70:21:0100024:18) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома» площадью 636+/-9 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Дегтярю Игорю Викторовичу и Дегтярь Ксении Юрьевне (доля в праве 2904/6360 в совместной собственности, регистрационная запись 70:21:0100024:18-70/052/2023-4 от 15.09.2023); Чефонову Николаю Васильевичу (доля в праве 3456/6360, регистрационная запись 70-70-01/128/2007-893 от 06.11.2007). Учитывая изложенное, Дегтярь И.В., Дегтярь К.Ю., Чефонов Н.В., используют вышеуказанный земельный участок в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, административная ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии        со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации). Действия (бездействие) Чефонова Н.В., выраженные в использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, приводят к нарушениям указанных требований земельного законодательства, ответственность за совершение которых предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.