|
Значение |
на основании задания от 07.07.2026 № 105, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска А.К. Огородниковым, проведено выездное обследование земельного участка, по адресу: Томская область, г. Томск, п. Каштак, 44 (кадастровый номер 70:21:0100027:3053).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, п. Каштак, 44 (кадастровый номер 70:21:0100027:3053) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» площадью 965+/-11 кв.м, принадлежит на праве собственности Сиухину Александру Николаевичу (регистрационная запись № 70:21:0100027:3053-70/083/2023-5 от 22.03.2023). Кадастровые номера расположенные в пределах земельного участка объектов недвижимости: 70:21:0100027:586.
По результатам выездного осмотра территории с общедоступных земель установлено, что земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, п. Каштак, 44 частично огорожен забором. На территории данного земельного участка расположен жилой дом, хозяйственная постройка, гараж, легковые и грузовые автомобили, два трактора.
В соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что собственник земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, п. Каштак, 44, использует земли, собственность на которые не разграничена площадью 12 кв.м, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100027:3053 с восточной стороны путем размещения ограждения и части хозяйственной постройки. Кроме того, собственник земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, п. Каштак, 44, использует часть земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, п. Каштак, 1а (кадастровый номер 70:21:0100027:3546) площадью 7,7 кв.м, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100027:3053 с южной стороны, путем размещения ограждения.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, п. Каштак, 1а (кадастровый номер 70:21:0100027:3546) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «улично-дорожная сеть» площадью 14197+/-42 кв.м, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск» (регистрационная запись № 70:21:0100027:3546-70/052/2025-1 от 18.12.2025).
Учитывая изложенное, Сиухин А.Н. использует вышеуказанный земельный участок в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
Пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, административная ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Действия (бездействие) Сиухина А.Н. выраженные в использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, приводят к нарушениям указанных требований земельного законодательства, ответственность за совершение которых предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.
В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. |