Причина проверки:

проверка проводится с целью всестороннего и объективного рассмотрения поступившего обращения из главного управления администрации города Тулы по Зареченскому территориальному округу от 06.02.2019 № ЗО/исх-583, по вопросу течи кровли многоквартирного дома по адресу: г. Тула, Гарнизонный проезд, д. 2а кв. 35, а именно неисполнение управляющей компанией текущего ремонта кровли. Задачами настоящей проверки являются: обеспечение соблюдения требований жилищного законодательства, предупреждение и предотвращение нарушений жилищного законодательства при реализации мероприятий по управлению многоквартирными домами, а также обеспечение прав граждан на надлежащее содержание и ремонт общего имущества в таком доме. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований, установленных в отношении жилищного фонда по адресу: г. Тула, Гарнизонный проезд, д. 2А а именно: обследование чердачного помещения, помещения подъезда и квартиры заявителя на предмет следов течи кровли.

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Выявление при проведении мероприятий государственного контроля (надзора), муниципального контроля, осуществляемых без взаимодействия с гражданами и организациями, соответствия или отклонения от параметров деятельности гражданина, организации, используемых ими производственных объектов, которое согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки, при условии, что указанное основание предусмотрено в положении о соответствующем виде государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Пункт 4.6.1.1., 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее Правила), а именно: в ходе осмотра помещения подъезда и квартиры № 35 установлено, что кровля над квартирой № 35 и подъездом находится в неудовлетворительном состоянии, видны следы протечек, организацией по обслуживанию многоквартирного дома не обеспечено исправное состояние кровли

Нарушенный правовой акт:

• Пункт 4.6.1.1., 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее Правила)
• проверка осуществляется в соответствии с пунктом 4.2. статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации; статьей 10 Федерального закона от 26.12.2008 N294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; с пп 15 п. 3.1 разд. 3 положения «Об управлении по административно-техническому надзору администрации города Тулы», утвержденного решением Тульской городской Думы от 28.05.200845/1079

Выданные предписания:

• Выявить и устранить нарушение: провести обследование подъезда и квартиры заявителя в период осадков, выявить и устранить причину протечки кровли над помещением лестничной площадки на 5 этаже 2 подъезда и квартирой № 35.