Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки соответствия выполнения работ и примененных строительных материалов в объеме проекта на законченном объекте капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности за исключением объектов капитального строительства на которые требования энергетической эффективности не распространяются и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов на основании извещения застройщика ООО «АВРОРАГринн» бн от 18122020 вх 46101797 от 211220 об окончании строительства объекта капитального строительства задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности и проектной документации

Цели, задачи проверки:

пп а п 2 ч 5 ст 54 Градостроительного кодекса РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• застройщиком ООО «АВРОРАГринн» нарушены требования ч 3 6 ст 52 ч 1 2 4 ст 53 ГрК РФ в части выполнения работ не в соответствии с требованиями проектной документации имеющей положительное заключение а также проведения не в полной мере строительного контроля за выполненными работами

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 6 ст 52 ч 1 2 4 ст 53 ГрК РФ
• пп а п 2 ч 5 ст 54 Градостроительного кодекса РФ

Выданные предписания:

• По результатам проведенной проверки на основании приказа 1068 от 23122020 составлен акт МГ10 от 03022021 установлено что ООО «АВРОРАГринн» допущены и предписываются к устранению следующие нарушения1Не представлена исполнительная документация на завершенные работы домов 13 14 17 Устранить нарушение требований нормативных документов030520212Завершенные работы выполнены не в соответствии с проектомВ нарушении листа 4 проекта шифр 0023КАСП20184ПБПЗ листа 1 проекта шифр 0023КАСП20184ПБ не закончены работы по устройству проездов для пожарной техники нет возможности оценить соответствие проекту В нарушении листа 6 проекта шифр 0023КАСП20184ПБПЗ не представлены документы о работоспособности пожарных гидрантов не выполнены работы по установке указателей пожарных гидрантов В нарушении листа 8 проекта шифр 0023КАСП20184ПБПЗ не представлены документы подтверждающие соответствие материалов ограждения балконов и лоджий группе НГ В нарушении листа 8 проекта шифр 0023КАСП20184ПБПЗ не закончены работы по заделке мест пересечений трубопроводов и кабелей стен и перекрытий с нормируемым пределом огнестойкости В нарушении листа 8 проекта шифр 0023КАСП20184ПБПЗ помещение электрощитовой не выделено противопожарными перегородками 1го типа В нарушении листа 17 проекта шифр 0023КАСП20184ПБПЗ в пределах лестничного марша выполнены ступени с различными параметрами высоты В нарушении листа 16 проекта шифр 0023КАСП20184ПБПЗ не представлены документы подтверждающие класс пожарной опасности отделочных материалов на путях эвакуации В нарушении листа 18 проекта шифр 0023КАСП20184ПБПЗ листов 33 34 37 проекта шифр 0023КАСП20184ПБ не выполнена установка автономных дымовых пожарных извещателей в жилых помещениях квартир В нарушении листа 18 проекта шифр 0023КАСП20184ПБПЗ листа 33 проекта шифр 0023КАСП20184ПБПЗ не выполнена установка автоматической пожарной сигнализации в офисных помещенияхВ нарушении листа 19 проекта шифр 0023КАСП20184ПБПЗ не выполнена установка в каждой квартире устройства внутриквартирного пожаротушения «КПКПульс» или аналог В нарушении листа 3 проекта шифр 0023КАСП20184ПБ не установлен противопожарный дверной блок по оси 910 в доме 13В нарушении листов 5 6 7 8 11 12 13 14 29 30 31 32 проекта шифр 0023КАСП20184ПБ не установлены двери выхода из лифтового холла на лоджии В нарушении листа 3 проекта шифр 0023КАСП20184ИОС4ПЗ отсутствуют электрические конвекторы на лестничных клетках в технических помещениях общих холлахВ нарушении листа 5 проекта шифр 0023КАСП20184ИОС4ПЗ отсутствуют бытовые настенные вентиляторыОтсутствует полное проектное решение по организации естественной вентиляции в квартирахВ нарушении проекта шифр 0023КАСП20184ИОС6 отсутствует подключение сети газоснабжения к действующим сетямВ нарушение проекта шифр 0023КАСП20184ИОС6 отсутствует подключение газовых котлов к сети газоснабженияВ нарушении листа 3 проекта шифр 0023КАСП20184ИОС1 не выполнена заделка гильз легко удаляемой массой из несгораемого материалаВ нарушении листов 3 43 44 47 проекта шифр 0023КАСП20184ИОС1 не выполнено присоединение всех металлических элементов на кровле к молниеприемной сеткеВ нарушении листа 3 проекта шифр 0023КАСП20184ИОС1 не выполнена заделка штроб для прокладки распределительных сетей в квартире слоем штукатуркиВ нарушении листов 24 28 40 проекта шифр 0023КАСП20184ИОС1 не завершены электромонтажные работы по установке светильников и электрооборудованияВ нарушении листов 23 27 39 проекта шифр 0023КАСП20184ИОС1 не завершены электромонтажные работы в помещениях подвалаВ нарушении листов 49 проекта шифр 0023КАСП20184ИОС1 не выполнены электромонтажные работы по установке опор наружного освещения и светильниковВ нарушении листа 3 проекта шифр 0023КАСП20184ИОС1 электрощитовые помещения где располагается ВУ не соответствуют требованиям ПУЭ В нарушении п 7128 помещения электрощитовых не отделены от других помещений перегородками с пределом огнестойкости не менее 075 чВ нарушении листа 3 проекта шифр 0023КАСП20184ИОС1 электрощитовые помещения где располагается ВУ не соответствуют требованиям ПУЭ В нарушении п 7128 7129 не выполнены специальные меры по надежной гидроизоляции в помещениях где установлены распределительные устройстваВ нарушении листа 3 проекта шифр 0023КАСП20184ИОС1 электрощитовые помещения где располагается ВУ не соответствуют требованиям ПУЭ В нарушении п 7130 помещения электрощитовых не имеют естественной вентиляцииВ нарушении листов 3 5 10 14 проекта шифр 0023КАСП20184АРПЗ отметка площадки перед входом в здание не находится на уровне пола так же не выполнены навесы над входными площадками не установлены водоотводные лотки с решеткамиВ нарушении листов 3 5 11 15 проекта шифр 0023КАСП20184АРПЗ не выполнена витражная конструкция балконов из алюминиевого профиля с одинарным остеклениемВ нарушении листа 16 проекта шифр 0023КАСП20184АРПЗ частично не выполнены отделочные работыВ нарушении листов 13 14 39 проекта шифр 0023КАСП20184АР не выполнена витражная конструкция балконов из алюминиевого профиля с одинарным остеклениемВ нарушении проекта шифр 0023КАСП20184ОДИ не выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидовВ нарушении листов 3 4 проекта шифр 0023КАСП20184ПЗУПЗ и листов 2 5 6 проекта шифр 0023КАСП20184ПЗУ не выполнены стоянки проезды и тротуары из асфальтобетонного покрытияВ нарушении листа 6 проекта шифр 0023КАСП20184ПЗУПЗ и листа 2 6 проекта шифр 0023КАСП20184ПЗУ не выполнено устройство площадок для ТБОВ нарушении листа 6 проекта шифр 0023КАСП20184ПЗУ не выполнено озеленение строительной площадки устройство покрытия детских площадокВ нарушении листа 7 проекта шифр 0023КАСП20184ПЗУ не выполнено устройство светильников наружного освещенияУстранить нарушения проектной документации нормативных документов03052021