Причина проверки:

Цель проверки контроль исполнения выданного предписания об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности от 02102020 Предмет проведения проверки выполнение требований предписания об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности от 02102020

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Не устранено выявленное нарушение действующего градостроительного законодательства Российской Федерации указанное в 61 акта 37 проверки соблюдения администрацией МО Куркинский район законодательства о градостроительной деятельности от 29092020 схема территориального планирования МО Куркинский район соответствующая действующему градостроительному законодательству не подготовлена Проект схемы территориального планирования МО Куркинский район разработан На момент проведения проверки повторно направлены замечания подрядчику в целях приведения в соответствие с действующим законодательством
• Генеральные планы и правила землепользования и застройки МО рп Куркино Самарское и Михайловское приведены в соответствие с действующим законодательством однако по состоянию на момент проведения проверки в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования ФГИС ТП не размещены что в свою очередь нарушает положения ч 31 ст 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и ч 9 ст 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Постановлением администрации МО Куркинский район от 03062021 301 внесены изменения в административный регламент по муниципальной услуге «Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства реконструкции объектов капитального строительства расположенных на территории муниципального образования Куркинский район» В ходе проведения проверки установлено что выявленные нарушения ч 3 и ч 6 ст 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации не устранены а именно1 неверно изложены основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги а именноавместо основания «несоответствие параметров построенного реконструированного объекта капитального строительства проектной документации за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации Различие данных о площади объекта капитального строительства указанной в техническом плане такого объекта не более чем на пять процентов по отношению к данным о площади такого объекта капитального строительства указанной в проектной документации и или разрешении на строительство не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при условии соответствия указанных в техническом плане количества этажей помещений при наличии и машиномест при наличии проектной документации и или разрешению на строительство указано «несоответствие объекта капитального строительства требованиям установленным в разрешении на строительство»б вместо основания «несоответствие параметров построенного реконструированного объекта капитального строительства проектной документации за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации» указано «несоответствие параметров построенного реконструированного объекта капитального строительства проектной документации»2 указан излишний документ необходимый для предоставления муниципальной услуги подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны перечень координат характерных точек границ такой зоны в случае если подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства являющегося объектом электроэнергетики системы газоснабжения транспортной инфраструктуры трубопроводного транспорта или связи и если для эксплуатации этого объекта в соответствии с федеральными законами требуется установление охранной зоныНе устранено выявленное нарушение ст 573 Градостроительного кодекса Российской Федерации в административном регламенте предоставления муниципальной услуги «Предоставление градостроительного плана земельного участка» утвержденном постановлением администрации МО Куркинский район от 17092017 566 ред от 25092020 а именно установлены случаи возможности продления срока подготовки и утверждения градостроительного плана земельного участкаПостановлением администрации МО Куркинский район от 03062021 299 внесены изменения в административный регламент по муниципальной услуге «Выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства реконструкции объектов капитального строительства расположенных территории муниципального образования Куркинский район» В ходе проведения проверки установлено что выявленные нарушения ч 7 ч 13 ч 2115 ст 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не устранены а именно1 не указано что требование о представлении копии решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории применяется с 010120222 отсутствует полный перечень документов необходимых для внесения изменений в разрешение на строительство3 неверно указан минимальный срок подачи заявления о продлении срока действия разрешения на строительство4 неверно изложен перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги вместо основания «несоответствие представленных документов требованиям к строительству реконструкции объекта капитального строительства установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории за исключением случаев при которых для строительства реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории а также разрешенному использованию земельного участка и или ограничениям установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство требованиям установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции» указано «несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству реконструкции объекта капитального строительства установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории а также разрешенному использованию земельного участка и или ограничениям установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации»5 указан не полный перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги а именно отсутствуета в случае если строительство реконструкция объекта капитального строительства планируются на территории в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство также является отсутствие документации по планировке территории утвержденной в соответствии с договором о развитии застроенной территории или договором о комплексном развитии территории за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории
• Не устранены в полном объеме выявленные нарушения действующего градостроительного законодательства Российской Федерации указанные в 661666 акта 37 проверки соблюдения администрацией МО Куркинский район законодательства о градостроительной деятельности от 29092020 градостроительные планы земельных участков не приведены в соответствие с формой утвержденной Приказом от 25042017 741пр Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации
• Не устранено в полном объеме выявленное нарушение действующего градостроительного законодательства Российской Федерации указанное в 677 акта 37 проверки соблюдения администрацией МО Куркинский район законодательства о градостроительной деятельности от 29092020 при выдаче разрешения на строительство от 12052020 71RU7063051012020 по объекту капитального строительства «Административное здание» заявитель Краснов АП а именно отсутствует необходимый пакет документов для выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства раздел проектной документации содержащий конструктивные решенияВ соответствии с ч 7 ст 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации данный документ является обязательным при выдаче разрешения на строительствоКроме того земельный участок с кадастровым номером 71130010704444 был переформирован 7113010704470 в связи с чем необходимо внести изменения в разрешение на строительство согласно ч 2110 и ч 2114 ст 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Не устранено в полном объеме выявленное нарушение действующего градостроительного законодательства Российской Федерации указанное в п 7 акта 37 проверки соблюдения администрацией МО Куркинский район законодательства о градостроительной деятельности от 29092020 в части ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности ИСОГД

Нарушенный правовой акт:

• предписание об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности от 02102020
• ч 31 ст 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и ч 9 ст 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• постановление правительства Тульской области от 02072014 313 «Об утверждении Положения об инспекции Тульской области по государственному архитектурностроительному надзору»

Выданные предписания:

• подготовить схему территориального планирования МО Куркинский район соответствующую действующему градостроительному законодательств
• привести муниципальные правовые акты в соответствие с действующим градостроительным законодательством Российской Федерации
• устранить выявленное нарушение действующего градостроительного законодательства Российской Федерации
• устранить выявленное нарушение действующего градостроительного законодательства Российской Федерации в части ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности ИСОГД