Причина проверки:

Соблюдение градостроительного законодательства

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня окончания проведения последней плановой проверки юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (11 шт.):

• СТП МО Щекинский район ГП и ПЗЗ МО Крапивенское Яснополянское Щекинского район требуют корректировки и приведения в соответствие с действующим градостроительным законодательством Российской Федерации
• программы комплексного развития систем социальной инфраструктуры МО г Щекино Яснополянское Огаревское Ломинцевское Лазаревское Крапивенское Щекинского района требуют корректировки и приведения в соответствие с действующим градостроительным законодательством Российской Федерации
• В нарушение ч 31 ст 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации в ФГИС ТП не обеспечен своевременный доступ не превышающий 10 дней с даты ПЗЗ к утвержденным ПЗЗ МО г Щекино Лазаревское Яснополянское Щекинского районаВ нарушение ч 9 ст 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации в ФГИС ТП не обеспечен своевременный доступ не превышающий 10 дней со дня утверждения документов территориального планирования к утвержденным СТП МО Щекинский район ГП МО г Щекино Лазаревское Огаревское Щекинского районаВ нарушение ч 17 ст 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в ФГИС ТП размещены неактуальный проект ГП МО Лазаревское Щекинского района документы территориального планирования утратившие силу МО рп Огаревка Щекинского района
• В соответствии с ч 7 ст 494 Градостроительного кодекса Российской Федерации в ФГИС ТП обеспечен своевременный доступ не превышающий 5 дней со дня утверждения нормативов к утвержденным нормативам градостроительного проектированияВ нарушение ч 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в нормативах градостроительного проектирования МО Щекинский район и МО г Щекино Яснополянское Огаревское Ломинцевское Лазаревское Крапивенское Щекинского района неточно указано определение градостроительной деятельностиВ нарушение ст 292 Градостроительного кодекса Российской Федерации в нормативах градостроительного проектирования поселений Щекинского района содержаться наименования расчетных показателей таких как «размер земельного участка» не относящиеся к показателям минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения поселения и показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов для населения поселенияПеречень объектов местного значения поселения отраженный в нормативах градостроительного проектирования МО г Щекино Яснополянское Огаревское Ломинцевское Лазаревское Крапивенское Щекинского района не соответствует перечню установленному ст 161 Закона Тульской области от 29122006 785ЗТО «О градостроительной деятельности в Тульской области»
• в административных регламентах предоставления муниципальных услуг «Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию» «Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства» выявлены нарушения градостроительного законодательства
• Градостроительные планы земельных участков с кадастровыми номерами 7132030303514 7132020102148 71320303032649 7100000000112735 71320303033416 7122060302254 7122020311152 выполнены с нарушением формы
• При выдачи разрешений на строительство от 27042020 71RU715220000052020 от 19062020 71RU715220000092020 от 12122020 71RU715220000252020 от 10092021 71RU71522000182021 от 02082021 71RU715220000162021 от 20072021 71RU715220000142021 от 13052021 71RU715220000082021 и разрешений на ввод в эксплуатацию от 19052021 71RU715220000042021 от 01042021 71RU715220000032021 от 24042020 71RU715220000052020 выявлены нарушения требований ст 51 и ст 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Выявлено неисполнение в полном объеме администрацией МО Щекинский район положений ч 4 ст 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации п 15 ч 1 ст 15 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Постановления Правительства Российской Федерации от 13032020 279 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности» в части отсутствия следующих документов сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий и об их характеристиках в том числе об ограничениях использования земельных участков в границах таких зон предусмотренные схемой территориального планирования муниципального района генеральными планами поселений карты планируемого размещения соответственно объектов местного значения муниципального района объектов местного значения поселения объектов местного значения городского округа карты функциональных зон а также положения о территориальном планировании в полном объеме размещены три генеральных плана поселений правила землепользования и застройки правила благоустройства территории основная часть проектов планировки территорий утвержденных в 2021 году основная часть проектов межевания территорий утвержденных в 2021 году материалы и результаты инженерных изысканий в полном объеме дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках
• нарушен срок рассмотрения уведомлений о выявлении самовольной постройки и документов подтверждающих наличие признаков самовольной постройки предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации который не должен превышать 20 рабочих дней со дня получения уведомления
• В нарушение ч 4 ст 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации отсутствует порядок установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов не указанных в частях 2 и 3 ст 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации или в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности который устанавливается решением главы администрации
• Постановлением администрации МО Щекинский район от 26042021 4533 утвержден проект планировки территории части территории квартала с расположенным в нем многоквартирным жилым домом по адресу Тульская область Щекинский район г Щекино ул Поселковая д 32Поселковая д 32 в основной части проекта планировки территории отсутствуют положение о характеристиках планируемого развития территории в том числе о плотности и параметрах застройки территории в пределах установленных градостроительным регламентом о характеристиках объектов капитального строительства жилого производственного общественноделового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной транспортной социальной инфраструктур в том числе объектов включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры программы комплексного развития транспортной инфраструктуры программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры положения об очередности планируемого развития территории содержащие этапы проектирования строительства реконструкции объектов капитального строительства жилого производственного общественноделового и иного назначения и этапы строительства реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной транспортной социальной инфраструктур в том числе объектов включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры программы комплексного развития транспортной инфраструктуры программы комплексного развития социальной инфраструктурыПостановлением администрации МО Щекинский район от 19082021 81043 утвержден проект межевания территории под линейным объектом автодорога расположенной по адресу Тульская область Щекинский район г Щекино ул Новая материалы по обоснованию проекта межевания территории отсутствуют

Нарушенный правовой акт:

• ч 61 ст 30 Градостроительного кодекса Российской Федерациич 8 ст 28 Градостроительного кодекса Российской Федерациист 23 Градостроительного кодекса Российской Федерацииприказ Минэкономразвития России от 09012018 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения объектов регионального значения объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г 793»п 3 ч 6 ст 19 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Постановление Правительства Российской Федерации от 01102015 1050 «Об утверждении требований к программам комплексного развития социальной инфраструктуры поселений городских округа»
• ч 31 ст 32 Градостроительного кодекса Российской Федерациич 9 ст 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации ч 17 ст 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• ч 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации ст 292 Градостроительного кодекса Российской Федерации ст 161 Закона Тульской области от 29122006 785ЗТО «О градостроительной деятельности в Тульской области»
• ч 3 ч 6 ст 55 Градостроительного кодекса Российской Федерациич 7 ч 13 ст 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Приказ Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 25042017 741пр
• Приказ от 27022020 94пр Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации
• Градостроительный кодекс Российской Федерации Статья 51 Часть 7 Часть 13 Градостроительный кодекс Российской Федерации Статья 55 Часть 3
• ч 4 ст 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации п 15 ч 1 ст 15 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Постановление Правительства Российской Федерации от 13032020 279 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»
• ч 2 ст 5532 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• ч 4 ст 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• ч 7 ст 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• ч 3 ст 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Постановление правительства Тульской области от 02072014 313 «Об утверждении Положения об инспекции Тульской области по государственному архитектурностроительному надзору»
• приказа инспекции Тульской области по государственному архитектурностроительному надзору от 14102018 441 «Об утверждении Административного регламента осуществления государственного контроля надзора «Осуществление контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности на территории Тульской области»

Выданные предписания:

• подготовить схему территориального планирования МО Щекинский район генеральные планы и правила землепользования и застройки МО Крапивенское Яснополянское Щекинского район соответствующие действующему градостроительному законодательству
• подготовить изменения в программы комплексного развития социальной инфраструктуры МО г Щекино Яснополянское Огаревское Ломинцевское Лазаревское Крапивенское Щекинского района
• оставить заявку в службу технической поддержки Федеральной государственной информационной системе территориального планирования ФГИС ТП на удаление неактуального проекта ГП МО Лазаревское Щекинского района перевод документов территориального планирования МО рп Огаревка Щекинского района в статус «утратившие силу»
• подготовить в соответствие с действующим градостроительным законодательством Российской Федерации местные нормативы градостроительного проектирования МО Щекинский район и МО г Щекино Яснополянское Огаревское Ломинцевское Лазаревское Крапивенское Щекинского района
• устранить выявленное нарушение действующего градостроительного законодательства Российской Федерации
• привести в соответствие с формой утвержденной Приказом от 25042017 741пр Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации
• устранить выявленное нарушение действующего градостроительного законодательства Российской Федерации в части ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности ИСОГД
• устранить выявленные нарушения действующего градостроительного законодательства Российской Федерации при рассмотрении уведомлений о выявлении самовольной постройки
• утвердить порядок установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов не указанных в частях 2 и 3 ст 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации или в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности
• привести в соответствие с действующим градостроительным законодательством Российской Федерации проект межевания территории под линейным объектом автодорога расположенной по адресу Тульская область Щекинский район г Щекино ул Новая
• привести в соответствие с действующим градостроительным законодательством Российской Федерации проект планировки территории части территории квартала с расположенным в нем многоквартирным жилым домом по адресу Тульская область Щекинский район г Щекино ул Поселковая д 32