Предостережение:

• По результатам проведения внеплановой выездной проверки в отношении ООО «УК Тульский двор» в связи с поступлением в государственную жилищную инспекцию Тульской области обращения гражданина (от №44-21/7129 от 13.09.2022), содержащих сведения о нарушении прав граждан, установленных жилищным законодательством, установлено, что нарушение ч.1 ст.161, ч.2 ст.162, п.7 ч.1 ст.193 Жилищного кодекса Российской Федерации, под. а,г,д п.10, под. а,б,г,д,д(2) п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, п.12,15,16 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, управляющая организация ООО «РСК-71» осуществляла предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Тула, ул.Металлургов, д.14, с нарушением лицензионных требований: - выявлены разрушения кирпичной кладки и штукатурного слоя оголовка дымохода; - на 1-м этаже 1-го подъезда имеются поверхностного слоя (половых досок) пола помещения, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме. В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ст.193 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензионными требованиями являются в том числе иные требования, установленные Правительством Российской Федерации. В соответствии с п.12,15,16 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, управляющая организация выполняет следующие работы по надлежащему содержания общего имущества в многоквартирном доме: - проверка состояния основания, поверхностного слоя полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; - техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем, определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы. Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.