РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "НОВЫЙ КОММУНАЛЬНЫЙ ПУТЬ"
№71220947140104416647

🔢 ИНН:
7105046943
🆔 ОГРН:
1167154063119
📍 Адрес:
обл Тульская,г Тула,пер Н.Руднева,д. 11
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "НОВЫЙ КОММУНАЛЬНЫЙ ПУТЬ" (ИНН: 7105046943) , адрес: обл Тульская,г Тула,пер Н.Руднева,д. 11

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-07T10:19:29.180774Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-07T11:14:45.728047Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-07T11:14:45.728047Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-07T11:14:45.728047Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7105046943
ОГРН проверяемого лица 1167154063119
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "НОВЫЙ КОММУНАЛЬНЫЙ ПУТЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 28.14
Наименование проверочного листа Производство арматуры трубопроводной (арматуры)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00
Наименование проверочного листа Забор, очистка и распределение воды
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Тульская,г Тула,пер Н.Руднева,д. 11

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение другие объекты

Подвид объекта

Значение другие объекты

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Штейнфельд Анна Петровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Взамен планового КНМ на основании п.2 постановления № 336
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_5
Цифровой код 5.0.5
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По итогам рассмотрения обращения от №44-01-06/9602 от 05.12.2022 были выявлены сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Обращение поступило в адрес ГЖИ Тульской области, подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) посредством направления в электронную приемную ГЖИ ТО, личность заявителя подтверждена в телефонном разговоре. Как следует из обращения заявителей, проживающих в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Тула, ул. Переулок Н.Руднева, д. 11 нарушены права заявителей, а именно: осуществляется незаконное начисление за услуги «содержание и ремонт общего имущества» со стороны ООО «УО «НКП». Обществом с ограниченной ответственностью «Наш район» предоставлен в адрес Инспекции протокол общего собрания собственников помещений дома по адресу: г. Тула, пер-к Н. Руднева, д. 11 от 18.07.2022 согласно которому собственниками принято решение о расторжении договора управления с ООО «УО «НКП». В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) является органом управления МКД. Общее собрание собственников помещений в МКД проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В соответствии с ч. 2. ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Создание либо избрание новой управляющей организации, либо изменение формы управления многоквартирным домом, а, соответственно, и наделение вновь избранной управляющей (обслуживающей) организации всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей (обслуживающей) организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции управления ранее. Согласно ч. 2 ст. 195 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Таким образом, перечень многоквартирных домов, в которых собственниками помещений с управляющей организацией заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества, не подлежит включению в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. При анализе представленных протоколов общих собраний собственников помещений, договоров обслуживания, ООО «Наш район» от 18.07.2022 года установлено, что на общем собрании собственников принято решение о выборе непосредственной формы управления домом и заключении договора обслуживания с ООО «Наш район»: Материалы внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, были приняты Инспекцией для хранения в соответствии с ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, о чем в адрес ООО «УК «Наш Район» и ООО «УО «НКП» направлено письмо от 23.08.2022 № 44-18/11687, отчет об отправке имеется. На основании вышеизложенного следует, что ООО «УК Наш район», является с 01.09.2022 обслуживающей организацией многоквартирного дома. Представление ООО «УО «НКП» с сентября 2022 года к оплате собственникам помещений дома по адресу: г. Тула, переулок Руднева, д. 11 платежных документов на оплату услуг по обслуживанию жилья является не правомерным, чем ООО «УО «НКП» нарушаются требования, установленные ч. 8,10 ст. 155 ЖК РФ.

Предупреждение

Описание документа По итогам рассмотрения обращения от №44-01-06/9602 от 05.12.2022 были выявлены сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Обращение поступило в адрес ГЖИ Тульской области, подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) посредством направления в электронную приемную ГЖИ ТО, личность заявителя подтверждена в телефонном разговоре. Как следует из обращения заявителей, проживающих в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Тула, ул. Переулок Н.Руднева, д. 11 нарушены права заявителей, а именно: осуществляется незаконное начисление за услуги «содержание и ремонт общего имущества» со стороны ООО «УО «НКП». Обществом с ограниченной ответственностью «Наш район» предоставлен в адрес Инспекции протокол общего собрания собственников помещений дома по адресу: г. Тула, пер-к Н. Руднева, д. 11 от 18.07.2022 согласно которому собственниками принято решение о расторжении договора управления с ООО «УО «НКП». В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) является органом управления МКД. Общее собрание собственников помещений в МКД проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В соответствии с ч. 2. ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Создание либо избрание новой управляющей организации, либо изменение формы управления многоквартирным домом, а, соответственно, и наделение вновь избранной управляющей (обслуживающей) организации всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей (обслуживающей) организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции управления ранее. Согласно ч. 2 ст. 195 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Таким образом, перечень многоквартирных домов, в которых собственниками помещений с управляющей организацией заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества, не подлежит включению в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. При анализе представленных протоколов общих собраний собственников помещений, договоров обслуживания, ООО «Наш район» от 18.07.2022 года установлено, что на общем собрании собственников принято решение о выборе непосредственной формы управления домом и заключении договора обслуживания с ООО «Наш район»: Материалы внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, были приняты Инспекцией для хранения в соответствии с ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, о чем в адрес ООО «УК «Наш Район» и ООО «УО «НКП» направлено письмо от 23.08.2022 № 44-18/11687, отчет об отправке имеется. На основании вышеизложенного следует, что ООО «УК Наш район», является с 01.09.2022 обслуживающей организацией многоквартирного дома. Представление ООО «УО «НКП» с сентября 2022 года к оплате собственникам помещений дома по адресу: г. Тула, переулок Руднева, д. 11 платежных документов на оплату услуг по обслуживанию жилья является не правомерным, чем ООО «УО «НКП» нарушаются требования, установленные ч. 8,10 ст. 155 ЖК РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой