Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Тульской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе ежемесячного мониторинга (наблюдения за соблюдением обязательных требований) 24.11.2022 в отношении объекта долевого строительства «Жилой комплекс "Айсберг" около пос.Иншинский, Ленинского района Тульской области. 1 очередь строительства. 1 этап. Многоквартирный жилой дом № 1» инспекцией установлено: В соответствии с ч.5 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закона №214-ФЗ ) застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года.Кроме того, в соответствии с п.11 ч.2 ст.3.1 Закона №214-ФЗ застройщик раскрывает документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика. Сведения, указанные статье, подлежат размещению застройщиком в указанной системе на ежеквартальной основе одновременно с размещением промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности. Однако в установленный срок отчетность застройщика, бухгалтерская (финансовая) отчетность, документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика.Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 19 Закона №214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Однако в установленный срок застройщиком не внесены изменения в пункт 6.1 проектной декларации, а также отсутствует обновление проектной декларации по состоянию на 10.11.2022 за отчетный период –октябрь 2022 года.Вместе с тем, п.8 ч. 2 ст.3.1 Закона №214-ФЗ предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Фотографии, указанные в пункте 8 части 2 ст.3.1 Закона №214-ФЗ, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. По состоянию на 24.11.2022 фотографии строящихся объектов за октябрь 2022 года не размещены.