|
Значение |
На основании обращения Кукава Ольги Нугзаровной, в котором сообщалось «о протечке труб, зловонии и сырости в повальном помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Белев, ул. Коноплинская, д.35».В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании задания от «03» июня 2022 г. № 4 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении муниципального жилищного контроля, проведено (проведены) контрольные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно: выездное обследование.
В ходе проведения контрольного мероприятия, проведенного без взаимодействия, на основании визуального осмотра установлено, что: в подвальном помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Белев, ул. Коноплинская, дом 35, в результате нарушения герметичности участков трубопровода и соединительных элементов происходит протечка воды. На полу разбросан бытовой мусор.
Таким образом, указанные в обращении сведения подтвердились частично.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных требований Российского законодательства. Так, в соответствии с:
- со ст. 161 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
- в соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации;
- согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, внутридомовая инженерная система водоотведения входит в состав общего имущества многоквартирного дома;
- в соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") управляющая организация обязана осуществлять контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, а также контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
В целях, недопущения нанесения урона имуществу и здоровью граждан, предупреждения несчастных случаев, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, Российского законодательства, а именно - своевременно исполнять свои обязанности и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в орган муниципального контроля. |