Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС"
№71221267100002463830

🔢 ИНН:	7122501110
🆔 ОГРН:	1147154016932
📍 Адрес:	301530, обл. Тульская, р-н Белевский, г. Белев, ул. Имени Георгия Димитрова, д. 27
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.07.2022

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕЛЕВСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС" (ИНН: 7122501110) , адрес: 301530, обл. Тульская, р-н Белевский, г. Белев, ул. Имени Георгия Димитрова, д. 27

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕЛЕВСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный жилищный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7122501110
ОГРН проверяемого лица	1147154016932
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	301530, обл. Тульская, р-н Белевский, г. Белев, ул. Имени Георгия Димитрова, д. 27

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	результаты деятельности граждан и организаций к которым предъявляются обязательные требования жилищного законодательства

Подвид объекта

Значение	результаты деятельности граждан и организаций к которым предъявляются обязательные требования жилищного законодательства

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Тедеева Виктория Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник сектора (в т.ч. сектора в управлении)

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕЛЕВСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	На основании обращения жильцов дома, в котором сообщалось «о затоплении подвала дома канализационными отходами, о неприятном запахе, о бездействии управляющей компании». В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании задания от «04» июля 2022 г. № 5 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении муниципального жилищного контроля, проведено (проведены) контрольные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно: выездное обследование. По объекту (объектам): подвальное помещение многоквартирного жилого дома по адресу: Тульская область, г. Белев, ул. Г. Димитрова, д. 27 Перечень обязательных требований, оценка соблюдения которых проведена в ходе контрольного мероприятия без взаимодействия: ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. В ходе проведения контрольного мероприятия, проведенного без взаимодействия, на основании визуального осмотра установлено, что: в подвале многоквартирного дома по адресу: Тульская область, г. Белев, ул. Г. Димитрова, дом 27, на полу видны влажные следы залития, местами лужи. Таким образом, указанные в обращении от 28.06.2022 № Кол-454 сведения, подтвердились. Вышеуказанный дом закреплен за управляющей организацией ООО «Жилкомсервис». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных требований Российского законодательства. Так, в соответствии с: - со ст. 161 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; - в соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации; - согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, внутридомовая инженерная система водоотведения входит в состав общего имущества многоквартирного дома; - в соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") управляющая организация обязана осуществлять контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, а также контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; - в соответствии с п. 4.1.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; -за несоблюдение вышеуказанных обязательных требований предусмотрена административная ответственность. 4. В целях, недопущения нанесения урона имуществу и здоровью граждан, предупреждения несчастных случаев, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, Российского законодательства, а именно - своевременно исполнять свои обязанности и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в орган муниципального контроля. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном жилищном контроле в муниципальном образовании Белевский район утвержденным решением Собрания депутатов муниципального образования г. Белев Белевского района от 14.10.2021 № 45/80

Значение

На основании обращения жильцов дома, в котором сообщалось «о затоплении подвала дома канализационными отходами, о неприятном запахе, о бездействии управляющей компании». В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании задания от «04» июля 2022 г. № 5 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении муниципального жилищного контроля, проведено (проведены) контрольные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно: выездное обследование. По объекту (объектам): подвальное помещение многоквартирного жилого дома по адресу: Тульская область, г. Белев, ул. Г. Димитрова, д. 27 Перечень обязательных требований, оценка соблюдения которых проведена в ходе контрольного мероприятия без взаимодействия: ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. В ходе проведения контрольного мероприятия, проведенного без взаимодействия, на основании визуального осмотра установлено, что: в подвале многоквартирного дома по адресу: Тульская область, г. Белев, ул. Г. Димитрова, дом 27, на полу видны влажные следы залития, местами лужи. Таким образом, указанные в обращении от 28.06.2022 № Кол-454 сведения, подтвердились. Вышеуказанный дом закреплен за управляющей организацией ООО «Жилкомсервис». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных требований Российского законодательства. Так, в соответствии с: - со ст. 161 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; - в соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации; - согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, внутридомовая инженерная система водоотведения входит в состав общего имущества многоквартирного дома; - в соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") управляющая организация обязана осуществлять контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, а также контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; - в соответствии с п. 4.1.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; -за несоблюдение вышеуказанных обязательных требований предусмотрена административная ответственность. 4. В целях, недопущения нанесения урона имуществу и здоровью граждан, предупреждения несчастных случаев, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, Российского законодательства, а именно - своевременно исполнять свои обязанности и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в орган муниципального контроля. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном жилищном контроле в муниципальном образовании Белевский район утвержденным решением Собрания депутатов муниципального образования г. Белев Белевского района от 14.10.2021 № 45/80

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС" №71221267100002463830