РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЮЗ"
№71230947140104798521

🔢 ИНН:
7125026575
🆔 ОГРН:
1177154004125
📍 Адрес:
обл Тульская,р-н Дубенский,п Дубна,ул Льва Толстого,д. 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.01.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЮЗ" (ИНН: 7125026575) , адрес: обл Тульская,р-н Дубенский,п Дубна,ул Льва Толстого,д. 2

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-23T06:57:21.374256Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-24T07:11:21.902931Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-24T07:11:21.902931Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-24T07:11:21.902931Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-24T07:11:21.902931Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7125026575
ОГРН проверяемого лица 1177154004125
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЮЗ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.11
Наименование проверочного листа Сбор неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.30
Наименование проверочного листа Деятельность по благоустройству ландшафта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Тульская,р-н Дубенский,п Дубна,ул Льва Толстого,д. 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение другие объекты

Подвид объекта

Значение другие объекты

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Штейнфельд Анна Петровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Взамен планового КНМ на основании п.2 постановления № 336
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_5
Цифровой код 5.0.5
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По итогам рассмотрения обращения гражданина (№44-01-06/10047 от 16.12.2022) были выявлены сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Обращение поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области обращения гражданина (№44-01-06/10047 от 16.12.2022), подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) посредством направления по электронной почте. Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Донской, мкр. Северо-Задонск, Строительный переулок, д. 15 осуществляет ООО «УК «Союз». Как следует из обращения заявителя, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пос. Дубна, ул. Л.Толстого, д. 2, нарушены права заявителя, а именно: ООО «УК «Союз» намерено реализовать решение собственников принятое на общем собрании в отсутствии кворума, оформленное протоколом ОСС от 29.11.2022. Инспекцией проанализирован приложенный к обращению протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по ул. Л. Толстого п. Дубна Тульской области от 29.11.2022 № 4. В ходе проведенного анализа установлено, что в повестку дня были включены четыре вопроса, в том числе: 1) выбор председателя, секретаря, счетной комиссии общего собрания собственников помещений МКД; 2) согласование собственниками помещений МКД видеокамеры, установленной на фасаде дома; 3) установка ограждения на придомовой территории напротив окна квартиры № 4 в целях недопущения размещения автотранспортных средств; 4) о выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в доме направить оригинал настоящего протокола (со всеми приложениями) в управляющую организацию. При принятии решений об установке камер видеонаблюдения необходимо не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, если собственники решают установить его за счет средств специализированной организации. В этом случае речь идет о том, что собственники не приобретают оборудование в собственность, а лишь платят за его обслуживание. Соответственно, часть общего имущества — фасад многоквартирного дома - предоставляется в пользование специализированной организации, установившей камеры (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ). Если оборудование приобретается за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, для принятия вышеуказанных решений достаточно простого большинства голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании, то есть достаточно 50% от общего числа голосов всех собственников в доме +1 голос, при условии, что собрание имеет кворум. Исходя из сути вопроса № 2 усматривается, что видеокамера на фасаде МКД размещена и не требует принятия собственниками МКД решения об использовании части общедомового имущества для ее установки (размещения). Вместе с тем, формулировка «согласование собственниками помещений МКД видеокамеры» несет неоднозначный и неконкретный характер. Протокол № 4 не содержит информации о том, для каких целей будет использоваться установленная видеокамера (для нужд собственников помещений МКД или иными лицами). В виду наличия перечисленных выше неопределённостей сделать однозначный вывод о наличии соответствующего кворума (50% + 1 голос или 2/3) не предоставляется возможным. Решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом ( П. 2 ч. 2 ст. 44 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ) принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку установка ограничения на придомовой территории, предусмотренная в протоколе от 29.11.2022 ограничивает возможность пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, то соответственно, для принятия решения о его установке необходимо большинство голосов не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, в ходе анализа вышеуказанного протокола установлено, что по третьему вопросу повестки дня принято отрицательное решение (итоги голосования по третьему вопросу повестки дня общего собрания: «за» -0%, «против» -51%, «воздержались» -38%). На основании изложенного, руководствуюсь ч.2 ст.60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю объявить предостережение в адрес ООО «УК «Союз»).

Предупреждение

Описание документа По итогам рассмотрения обращения гражданина (№44-01-06/10047 от 16.12.2022) были выявлены сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Обращение поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области обращения гражданина (№44-01-06/10047 от 16.12.2022), подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) посредством направления по электронной почте. Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Донской, мкр. Северо-Задонск, Строительный переулок, д. 15 осуществляет ООО «УК «Союз». Как следует из обращения заявителя, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пос. Дубна, ул. Л.Толстого, д. 2, нарушены права заявителя, а именно: ООО «УК «Союз» намерено реализовать решение собственников принятое на общем собрании в отсутствии кворума, оформленное протоколом ОСС от 29.11.2022. Инспекцией проанализирован приложенный к обращению протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по ул. Л. Толстого п. Дубна Тульской области от 29.11.2022 № 4. В ходе проведенного анализа установлено, что в повестку дня были включены четыре вопроса, в том числе: 1) выбор председателя, секретаря, счетной комиссии общего собрания собственников помещений МКД; 2) согласование собственниками помещений МКД видеокамеры, установленной на фасаде дома; 3) установка ограждения на придомовой территории напротив окна квартиры № 4 в целях недопущения размещения автотранспортных средств; 4) о выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в доме направить оригинал настоящего протокола (со всеми приложениями) в управляющую организацию. При принятии решений об установке камер видеонаблюдения необходимо не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, если собственники решают установить его за счет средств специализированной организации. В этом случае речь идет о том, что собственники не приобретают оборудование в собственность, а лишь платят за его обслуживание. Соответственно, часть общего имущества — фасад многоквартирного дома - предоставляется в пользование специализированной организации, установившей камеры (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ). Если оборудование приобретается за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, для принятия вышеуказанных решений достаточно простого большинства голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании, то есть достаточно 50% от общего числа голосов всех собственников в доме +1 голос, при условии, что собрание имеет кворум. Исходя из сути вопроса № 2 усматривается, что видеокамера на фасаде МКД размещена и не требует принятия собственниками МКД решения об использовании части общедомового имущества для ее установки (размещения). Вместе с тем, формулировка «согласование собственниками помещений МКД видеокамеры» несет неоднозначный и неконкретный характер. Протокол № 4 не содержит информации о том, для каких целей будет использоваться установленная видеокамера (для нужд собственников помещений МКД или иными лицами). В виду наличия перечисленных выше неопределённостей сделать однозначный вывод о наличии соответствующего кворума (50% + 1 голос или 2/3) не предоставляется возможным. Решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом ( П. 2 ч. 2 ст. 44 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ) принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку установка ограничения на придомовой территории, предусмотренная в протоколе от 29.11.2022 ограничивает возможность пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, то соответственно, для принятия решения о его установке необходимо большинство голосов не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, в ходе анализа вышеуказанного протокола установлено, что по третьему вопросу повестки дня принято отрицательное решение (итоги голосования по третьему вопросу повестки дня общего собрания: «за» -0%, «против» -51%, «воздержались» -38%). На основании изложенного, руководствуюсь ч.2 ст.60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю объявить предостережение в адрес ООО «УК «Союз»).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой