Предостережение:

• Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Тула, ул.Некрасова, д. 54 осуществляет ООО «Новый Город». Как следует из обращения заявителя — председателя совета МКД, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, ул.Некрасова, д. 46, нарушены права заявителя, а именно: ООО «Новый Город» не предоставляет председателю совета МКД акты выполненных работ с сентября 2022 года. Перечень документов, отнесенных к технической документации на многоквартирный дом, определен в Постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила N 491), Постановлении Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Как следует из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") управление многоквартирным домом в части информационного обеспечения не ограничивается только представлением сведений о технических характеристиках дома, находящихся в открытом доступе, но и предполагает возможность собственника жилого помещения ознакомиться с имеющейся в управляющей организации документацией по вопросам технической эксплуатации жилого дома. Акты выполненных работ (документы о приёмке результатов работ, сметы, описи работ) входят в перечень документов, относящихся к технической документации МКД и не предоставление собственникам возможности ознакомиться в данной документацией является нарушением лицензионных требований. Данная форма утверждена Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме". Как следует из обращения заявителя и приложенных документах управляющая организация ООО «Новый Город» нарушает сроки рассмотрения обращений направленных в ее адрес от председателя совета МКД по вопросу согласования актов выполненных работ. В соответствии с требованиям п. 8.1.2. Договора управления МКД от 27.04.2021 Акты выполненных работ направляются председателю совета МКД в течении 3 рабочих дней после окончания выполнения работ (услуг) или этапа работ. В течении 5 рабочих дней акты должны быть подписаны. Срок ответа на претензию, направленною Вами после получения на согласование и рассмотрения актов выполненных работ, составляет «Не позднее 5 рабочих дней с даты обращения Иной срок может быть прописан в договоре управления» (пп. «а» п. 40 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»), т. к. суть обращения - получение информация о перечнях, объёмах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. Заявителем в адрес ООО «Новый Город» было направлено обращение - претензия от 10.02.2023, ответ направлен получен 01.03.2023, чем нарушены сроки рассмотрения обращений- претензий. На основании изложенного, руководствуюсь ч.2 ст.60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю объявить предостережение в адрес ООО «Новый Город»).