Предостережение:

• По итогам рассмотрения поступившей жалобы (обращения) гражданина от №44-02-01/3286 от 04.05.2023 в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: Обращение поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Подано заявителем посредством направления через электронную приемную, в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) личность заявителя подтверждена в телефонном разговоре. Как следует из обращения заявителя и приложенных документах, в адрес ООО «Тульская городская УК» неоднократно направлялись обращения жителей с просьбой об ознакомлении с технической документацией МКД (планы работ, сметные расчеты на проведение ремонтных работ, дефектные описи), о получении планов работ по ремонту общего имущества МКД и их обсуждения. В ответ на обращения ООО «Тульская городская УК» не обеспечило ознакомление собственников с данной документацией и предоставление планов и предложений по ремонту ОИ. ООО «Тульская городская УК» не соблюдаются условия п. 2.1. договора управления МКД — УК не выполняет ремонт общедомового оборудования расположенного в котельной. ООО «Тульская городская УК» препятствует проведению осмотров общего имущества с участием собственников помещений МКД. Согласно реестру лицензий Тульской области многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Тула, ул. Н.Немана, д. 37Б, находится в управлении ООО «Тульская городская УК». Перечень документов, которые входят в состав технической документации МКД, определён в постановлении Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 (п. 24 и 26) - Документы, в которых содержится информация о составе и состоянии общего имущества: документы о приёмке результатов работ, сметы, описи работ; акты осмотра, проверки состояния; акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду; иные документы. В соответствии с требованиями пп. в) п. 4. Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: разработка с учетом минимального перечня перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ); подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности; подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора; обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов. На основании изложенного, руководствуюсь ч.2 ст.60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю объявить предостережение в адрес ООО «Тульская городская УК».