Предостережение:

• С 01.09.2022 вступили в силу изменения в жилищное законодательство, в соответствии с которыми размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, будет зависеть от объема потребления каждого коммунального ресурса, зафиксированного показаниями коллективного (общедомового) прибора учета (далее — ОДПУ), которым оснащен МКД. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 предусмотрено право собственников помещений в МКД устанавливать порядок определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД: из расчета их среднемесячного объема потребления по формуле, предусмотренной законодательством с последующим проведением перерасчета размера таких расходов либо исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, т. е. фактического потребления. Указанные решения собственники принимают на общем собрании. В случае отсутствия одного из указанных выше решений, принятых на общем собрании собственников помещений в МКД, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества определяется как при условии отсутствия ОДПУ, но с последующим проведением перерасчета исходя из его показаний в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. Сведения об объеме электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества в МКД согласно показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в адрес управляющей организации ежемесячно предоставляются АО «ТНС энерго Тула». Объем коммунального ресурса электроэнергии, потребленного в МКД в целях содержания общего имущества в МКД, определяется следующим образом: из объема потребления электроэнергии, определенного по показаниям ОДПУ вычитается суммарный объем потребления электроэнергии в жилых помещениях (согласно показаниям индивидуальных приборов учета и нормативов потребления). Остаточный объем электроэнергии распределяется между всеми жилыми помещениями пропорционально доле помещения (квартиры) в общей площади жилых помещений (квартир) в МКД. Следовательно, остаточный объем электроэнергии, потребленного в МКД, напрямую зависит от своевременности и полноты сведений об индивидуальном потреблении электроэнергии, передаваемых потребителями в АО «ТНС энерго Тула». Приводим расчет платы за электроэнергию, потребленную в МКД в целях содержания общего имущества в МКД. 936 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в сентябре 2022 года; 5320 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в октябре 2022 года; 8236 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в ноябре 2022 года; 6696 кВт*ч - остаточный объем электроэнергии в декабре 2022 года; 3,53 руб. - тариф на электроэнергию до 01.12.2022, утвержденный комитетом по тарифам Тульской области; 3,84 руб. - тариф на электроэнергию до 01.12.2022, утвержденный комитетом по тарифам Тульской области; 1799,5 м2 — площадь жилых и нежилых помещений в МКД; 291,83 руб. - начисление платы за электроэнергию по нормативу в целях содержания общедомового имущества за период сентябрь - декабрь 2022; 50,2 м2 — площадь квартиры № 10. (936+5320+8236)*3,53=51156,76 руб. 6696*3,84= 25712,64 руб. 51156,76 + 25712,64 = 76 869,40 руб., 76 869,40/1799,5*50,2= 2144,40 руб. 2144,40 – 291,83 = 1852,57 руб. - величина перерасчета расходов на оплату электроэнергии, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в МКД кв. № 10 за период сентябрь - декабрь 2022 года. В платежном документе за март 2023 года по лицевому счету занимаемого Вами помещения начислена сумма в размере 1108,72 руб., что ниже рассчитанной выше величины перерасчета. Однако, по имеющейся информации в платежном документе за апрель 2023 года, ООО «УК «ТРИС» выставило оставшуюся сумму перерасчета, что не соответствует действующему законодательству, а именно в части проведения перерасчета исходя из показаний ОДПУ в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.