Предостережение:

• По итогам рассмотрения поступившей жалобы (жалоб) гражданина в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: Обращения 44-02-01/4560 от 30.06.2023, 44-02-01/4564 от 29.06.2023, 44-02-01/4265 от 29.06.2023 поступили в государственную жилищную инспекцию Тульской области обращения гражданина, подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) посредством ГИС ЖКХ. Как следует из обращения заявителя и приложенных документов, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, ул. Приупская, д. 6, нарушены права заявителя, а именно: 1) управляющая организация ООО «ТЕМП» не разместило в системе ГИС ЖКХ актуальную информацию о месте нахождении УК, телефонах, офисах приема граждан; 2) управляющая организация ООО «ТЕМП» не разместило в системе ГИС ЖКХ акты выполненных работ с 01.09.2022, не предоставило собственнику по запросу; 3) управляющая организация ООО «ТЕМП» не предоставило собственнику по запросу акты сезонных осмотров МКД; Согласно реестру лицензий Тульской области многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Тула, Приупская, д. 6, находится в управлении ООО «ТЕМП». В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ (ГИС ЖКХ). Согласно Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" пункта 3.5.4. Раздела 10 размещению подлежат акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы, пункта 15 Информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности. Перечень документов, которые входят в состав технической документации МКД, определён в постановлении Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 (п. 24 и 26) - Документы, в которых содержится информация о составе и состоянии общего имущества: документы о приёмке результатов работ, сметы, описи работ; акты осмотра, проверки состояния; акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду; технический паспорт дома, кадастровый план участка на котором расположен МКД; иные документы. Пунктами 31-37 указанных Правил (ПП РФ 416) установлено, что перечень информации, предоставляемой собственникам помещений в МКД, не является закрытым и не ограничивается информацией, подлежащей обязательному раскрытию. Первичная информация, отражающая сведения об эксплуатации (использования) общедомового имущества, напрямую затрагивает права собственников помещений МКД в части владения, пользования и распоряжения общедомовым имуществом. Временное владение управляющей организацией технической документацией с целью осуществления полномочий по управлению МКД не влечет ограничение прав собственников в отношении данной документации. На основании изложенного, руководствуюсь ч.2 ст.60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю объявить предостережение в адрес общества с ограниченной ответственностью «ТЕМП».