РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВНЕШСТРОЙ-КОММУНСЕРВИС"
№71230947140107222462

🔢 ИНН:
7105034514
🆔 ОГРН:
1057100571813
📍 Адрес:
300000, Тульская область, Г. ТУЛА, УЛ. МАРАТА, Д. Д.35 А, КВ.1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.08.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВНЕШСТРОЙ-КОММУНСЕРВИС" (ИНН: 7105034514) , адрес: 300000, Тульская область, Г. ТУЛА, УЛ. МАРАТА, Д. Д.35 А, КВ.1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-14T07:11:20.662197Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-14T07:27:16.663337Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-14T07:27:16.663337Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-14T07:27:16.663337Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7105034514
ОГРН проверяемого лица 1057100571813
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВНЕШСТРОЙ-КОММУНСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.3
Наименование проверочного листа Торговля оптовая санитарно-техническим оборудованием
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.74
Наименование проверочного листа Торговля оптовая скобяными изделиями, водопроводным и отопительным оборудованием и принадлежностями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.5
Наименование проверочного листа Торговля розничная санитарно-техническим оборудованием в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.7
Наименование проверочного листа Торговля розничная строительными материалами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.11
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.12
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Тула, ул Марата, д 35а, кв 1
Адрес объекта проведения КНМ 300000, Тульская область, Г. ТУЛА, УЛ. МАРАТА, Д. Д.35 А, КВ.1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение 5) деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя: - деятельность, действия (бездействие) по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; - деятельность, действия (бездействие) по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; - деятельность, действия (бездействие) по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; - деятельность, действия (бездействие) по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

Подвид объекта

Значение 5) деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя: - деятельность, действия (бездействие) по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; - деятельность, действия (бездействие) по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; - деятельность, действия (бездействие) по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; - деятельность, действия (бездействие) по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение 5) деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя: - деятельность, действия (бездействие) по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; - деятельность, действия (бездействие) по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; - деятельность, действия (бездействие) по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; - деятельность, действия (бездействие) по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

Подвид объекта

Значение 5) деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя: - деятельность, действия (бездействие) по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; - деятельность, действия (бездействие) по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; - деятельность, действия (бездействие) по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; - деятельность, действия (бездействие) по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Филина Марина Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение старший государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате нарушения выявлены
Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно части 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В ходе анализа вышеуказанного обращения установлено, что договором управления определен порядок расчета платы коммунальных ресурсов потребленных при содержании общего имущества в МКД, который определяется исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. По имеющейся информации, 09.03.2023 года был открыт лицевой счет на квартиру № 59. Первый счет за электроэнергию (в т.ч. объемы) АО «ТНС энерго Тула» предъявило к оплате ООО «Внешстрой-КС» только в марте 2023 года. На основании вышеизложенного, ООО «Внешстрой-КС» выставило плату за электроэнергию на общедомовые нужды, с даты открытия счета по Вашей квартире. Расчет платы отраженный в платежном документе за апрель 2023 года по кв. 59 следующий: (97526-22788)/5984,5*74,2=918,95 кВт.ч., 918,95/ 124дня*23 дня=170,45 кВт.ч. – объем электроэнергии на общедомовые нужды для кв. 59. 170,45 кВт.ч *5,49 (тариф) = 935,78 руб., что отражено в платежном документе за апрель 2023 года, где: 97526 кВт.ч. – объем электроэнергии за период с 28.11.2022 года по 08.03.2023 года; 22788 кВт.ч. – объем переданный жителями (по показаниям ИПУ) за период с 28.11.2022 года по 08.03.2023 года; 5984,5 – площадь жилых и нежилых помещений МКД; 74,2 – площадь кв. 59; 5,49 – тариф. Расчет платы произведен с учетом даты открытия лицевого счета. Расчет платы отраженной в платежном документе за май 2023 года по кв. 59 произведен аналогичным образом: (35631-3106)/5984,5*74,2*5,49= 2213,94 руб., что отражено в платежном документе за май 2023 года. Сумма 612,61 руб. указанная в Вашем обращении не отражена в платежном документе за май 2023 года. В связи с окончанием отопительного сезона были отключены электрические конвекторы которые отапливали места общего пользования. Расчет платы отраженный в платежном документе за июнь по кв. 59 следующий: (9187-7913)/5984,5*74,2*5,49=86,72 руб., что отражено в платежном документе за июнь 2023 года. Следует отметить, что при наличии общедомового прибора учета, объем электроэнергии учитывается в месяце следующим за расчетным. Однако, расчет платы коммунальных ресурсов потребленных при содержании общего имущества в МКД, который определяется исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета принят без решения собрания собственников, что противоречит действующему законодательству. Протоколом № 1-2023/С25 общего собрания от 01.06.2023 года определен порядок расчета платы коммунальных ресурсов потребленных при содержании общего имущества в МКД, который определяется исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

Предупреждение

Описание документа Согласно части 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В ходе анализа вышеуказанного обращения установлено, что договором управления определен порядок расчета платы коммунальных ресурсов потребленных при содержании общего имущества в МКД, который определяется исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. По имеющейся информации, 09.03.2023 года был открыт лицевой счет на квартиру № 59. Первый счет за электроэнергию (в т.ч. объемы) АО «ТНС энерго Тула» предъявило к оплате ООО «Внешстрой-КС» только в марте 2023 года. На основании вышеизложенного, ООО «Внешстрой-КС» выставило плату за электроэнергию на общедомовые нужды, с даты открытия счета по Вашей квартире. Расчет платы отраженный в платежном документе за апрель 2023 года по кв. 59 следующий: (97526-22788)/5984,5*74,2=918,95 кВт.ч., 918,95/ 124дня*23 дня=170,45 кВт.ч. – объем электроэнергии на общедомовые нужды для кв. 59. 170,45 кВт.ч *5,49 (тариф) = 935,78 руб., что отражено в платежном документе за апрель 2023 года, где: 97526 кВт.ч. – объем электроэнергии за период с 28.11.2022 года по 08.03.2023 года; 22788 кВт.ч. – объем переданный жителями (по показаниям ИПУ) за период с 28.11.2022 года по 08.03.2023 года; 5984,5 – площадь жилых и нежилых помещений МКД; 74,2 – площадь кв. 59; 5,49 – тариф. Расчет платы произведен с учетом даты открытия лицевого счета. Расчет платы отраженной в платежном документе за май 2023 года по кв. 59 произведен аналогичным образом: (35631-3106)/5984,5*74,2*5,49= 2213,94 руб., что отражено в платежном документе за май 2023 года. Сумма 612,61 руб. указанная в Вашем обращении не отражена в платежном документе за май 2023 года. В связи с окончанием отопительного сезона были отключены электрические конвекторы которые отапливали места общего пользования. Расчет платы отраженный в платежном документе за июнь по кв. 59 следующий: (9187-7913)/5984,5*74,2*5,49=86,72 руб., что отражено в платежном документе за июнь 2023 года. Следует отметить, что при наличии общедомового прибора учета, объем электроэнергии учитывается в месяце следующим за расчетным. Однако, расчет платы коммунальных ресурсов потребленных при содержании общего имущества в МКД, который определяется исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета принят без решения собрания собственников, что противоречит действующему законодательству. Протоколом № 1-2023/С25 общего собрания от 01.06.2023 года определен порядок расчета платы коммунальных ресурсов потребленных при содержании общего имущества в МКД, который определяется исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой