Предостережение:

• Согласно части 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В ходе анализа вышеуказанного обращения установлено, что договором управления определен порядок расчета платы коммунальных ресурсов потребленных при содержании общего имущества в МКД, который определяется исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. По имеющейся информации, 09.03.2023 года был открыт лицевой счет на квартиру № 59. Первый счет за электроэнергию (в т.ч. объемы) АО «ТНС энерго Тула» предъявило к оплате ООО «Внешстрой-КС» только в марте 2023 года. На основании вышеизложенного, ООО «Внешстрой-КС» выставило плату за электроэнергию на общедомовые нужды, с даты открытия счета по Вашей квартире. Расчет платы отраженный в платежном документе за апрель 2023 года по кв. 59 следующий: (97526-22788)/5984,5*74,2=918,95 кВт.ч., 918,95/ 124дня*23 дня=170,45 кВт.ч. – объем электроэнергии на общедомовые нужды для кв. 59. 170,45 кВт.ч *5,49 (тариф) = 935,78 руб., что отражено в платежном документе за апрель 2023 года, где: 97526 кВт.ч. – объем электроэнергии за период с 28.11.2022 года по 08.03.2023 года; 22788 кВт.ч. – объем переданный жителями (по показаниям ИПУ) за период с 28.11.2022 года по 08.03.2023 года; 5984,5 – площадь жилых и нежилых помещений МКД; 74,2 – площадь кв. 59; 5,49 – тариф. Расчет платы произведен с учетом даты открытия лицевого счета. Расчет платы отраженной в платежном документе за май 2023 года по кв. 59 произведен аналогичным образом: (35631-3106)/5984,5*74,2*5,49= 2213,94 руб., что отражено в платежном документе за май 2023 года. Сумма 612,61 руб. указанная в Вашем обращении не отражена в платежном документе за май 2023 года. В связи с окончанием отопительного сезона были отключены электрические конвекторы которые отапливали места общего пользования. Расчет платы отраженный в платежном документе за июнь по кв. 59 следующий: (9187-7913)/5984,5*74,2*5,49=86,72 руб., что отражено в платежном документе за июнь 2023 года. Следует отметить, что при наличии общедомового прибора учета, объем электроэнергии учитывается в месяце следующим за расчетным. Однако, расчет платы коммунальных ресурсов потребленных при содержании общего имущества в МКД, который определяется исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета принят без решения собрания собственников, что противоречит действующему законодательству. Протоколом № 1-2023/С25 общего собрания от 01.06.2023 года определен порядок расчета платы коммунальных ресурсов потребленных при содержании общего имущества в МКД, который определяется исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.