Предостережение:

• При рассмотрении обращения гражданина (№44-20/6613 от 20.09.2023) выявлены сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Как следует из обращения заявителя, в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: Тульская обл., г.Тула, ул.Плеханова, д.143, на придомовой территории установлены металлические столбики с цепочками, препятствующие остановке и стоянке автотранспортных средств. Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: Тульская обл., г.Тула, ул.Плеханова, д.143, осуществляется управляющей организацией ООО УК «Комфорт». В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем доступность пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Согласно ст.44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им относится к компетенции общего собрания собственников. Согласно ст.46 ЖК РФ решение о пользовании земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений на пользование им, должны быть принято собственниками, обладающими более 2/3 от общего числа голосов собственников. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тула, ул.Плеханова, д.143, о введении ограничений пользования земельным участком, на котором расположен дом, и установке металлических столбиков с цепочками, в Инспекцию не поступал.