РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРИТЕТ"
№71230947140108325957

🔢 ИНН:
7116134292
🆔 ОГРН:
1077116001687
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.11.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРИТЕТ" (ИНН: 7116134292)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-02T08:06:00.440000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-02T10:19:02.831000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-02T10:19:02.831000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-02T10:19:02.831000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7116134292
ОГРН проверяемого лица 1077116001687
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРИТЕТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.12
Наименование проверочного листа Ремонт машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.32
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.23
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг подъемно-транспортного оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.30
Наименование проверочного листа Деятельность по благоустройству ландшафта

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Васильева Марина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение старший государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Начало осуществления контролируемым лицом деятельности в определенной сфере
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_2
Цифровой код 5.0.2
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Да

Описание

Значение поступило обращение № О-12171 от 10.07.2023 по вопросу обоснованности применения размера платы за содержание жилья в доме № 52а по ул. Мира г. Новомосковск Тульской области. Решением общего собрания собственников помещений в МКД № 52а по ул. Мира г. Новомосковск, зафиксированным в протоколе № 1/2016 от 29.09.2016 (далее – Протокол № 1/2016), утверждена ставка (тариф) за «содержание и текущий ремонт общего имущества» для помещений, расположенных на 1-х этажах, составляет 17,08 рублей с 1 кв. м., для помещений, расположенных на 2 и последующих этажах, составляет 25,06 рублей с 1 кв. м. Для установления фактических обстоятельств, должностными лицами Инспекции осуществлены мероприятия в отношении документов общего собрания собственников помещений дома по вышеуказанному адресу. Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Как следует из Протокола № 1/2016, общее число голосов, которыми обладают собственники помещений МКД № 52а по ул. Мира г. Новомосковск, составляет 2076,7 кв.м. Согласно вышеуказанному протоколу, общее число голосов, которым обладали собственники помещений в МКД, принявшие участие в общем собрании по вопросу повестки дня, составляло 1100,5 или 52,99%. По итогам анализа принятых во внимание данных Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости вышеуказанного жилого дома), учитывая количество собственников, принимавших участие в голосовании, указанных в табличных частях на 1 и 2 листах Протокола № 1/2016, установлено, что кворум для принятия решения об утверждении ставки (тарифа) за «содержание жилья и текущий ремонт общего имущества» не имелся. Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. Кроме того, в силу положений статьи 39, частей 3, 7, 8 статьи 156 и статьи 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м. общей площади устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Таким образом, утвержденные Протоколом № 1/2016 различные ставки (тарифы) за «содержание и текущий ремонт общего имущества» для помещений, расположенных на 1-х этажах, и для помещений, расположенных на 2 и последующих этажах, противоречат требованиям жилищного законодательства Российской Федерации. В настоящее время управляющей организацией – ООО «Паритет» при начислении платы за содержание жилья применяется тариф в размере 27,22 руб. за 1 кв.м. помещения на основании решения Собрания совета депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 26.11.2019 № 18-3, утвердившего размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, общежитий, служебных жилых помещений по договорам социального найма, для нанимателей жилых помещений по договорам специализированного жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы, утвержденных приказом Минстроя России от 06.04.2018 № 213/пр (далее – Методические рекомендации). При принятии утверждении Собранием совета депутатов МО г. Новомосковск размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, общежитий, служебных жилых помещений по договорам социального найма, для нанимателей жилых помещений по договорам специализированного жилого помещения, не учитывались требования Методических рекомендаций, что противоречит действующему законодательству. Начисление собственнику жилого помещения № 3 дома 52а по ул. Мира г. Новомосковск Тульской области платы за содержание жилья в тарифном размере 27,22 руб. за 1 кв.м. помещения не соответствует нормам жилищного законодательства Российской Федерации.

Предупреждение

Описание документа поступило обращение № О-12171 от 10.07.2023 по вопросу обоснованности применения размера платы за содержание жилья в доме № 52а по ул. Мира г. Новомосковск Тульской области. Решением общего собрания собственников помещений в МКД № 52а по ул. Мира г. Новомосковск, зафиксированным в протоколе № 1/2016 от 29.09.2016 (далее – Протокол № 1/2016), утверждена ставка (тариф) за «содержание и текущий ремонт общего имущества» для помещений, расположенных на 1-х этажах, составляет 17,08 рублей с 1 кв. м., для помещений, расположенных на 2 и последующих этажах, составляет 25,06 рублей с 1 кв. м. Для установления фактических обстоятельств, должностными лицами Инспекции осуществлены мероприятия в отношении документов общего собрания собственников помещений дома по вышеуказанному адресу. Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Как следует из Протокола № 1/2016, общее число голосов, которыми обладают собственники помещений МКД № 52а по ул. Мира г. Новомосковск, составляет 2076,7 кв.м. Согласно вышеуказанному протоколу, общее число голосов, которым обладали собственники помещений в МКД, принявшие участие в общем собрании по вопросу повестки дня, составляло 1100,5 или 52,99%. По итогам анализа принятых во внимание данных Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости вышеуказанного жилого дома), учитывая количество собственников, принимавших участие в голосовании, указанных в табличных частях на 1 и 2 листах Протокола № 1/2016, установлено, что кворум для принятия решения об утверждении ставки (тарифа) за «содержание жилья и текущий ремонт общего имущества» не имелся. Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. Кроме того, в силу положений статьи 39, частей 3, 7, 8 статьи 156 и статьи 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м. общей площади устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Таким образом, утвержденные Протоколом № 1/2016 различные ставки (тарифы) за «содержание и текущий ремонт общего имущества» для помещений, расположенных на 1-х этажах, и для помещений, расположенных на 2 и последующих этажах, противоречат требованиям жилищного законодательства Российской Федерации. В настоящее время управляющей организацией – ООО «Паритет» при начислении платы за содержание жилья применяется тариф в размере 27,22 руб. за 1 кв.м. помещения на основании решения Собрания совета депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 26.11.2019 № 18-3, утвердившего размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, общежитий, служебных жилых помещений по договорам социального найма, для нанимателей жилых помещений по договорам специализированного жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы, утвержденных приказом Минстроя России от 06.04.2018 № 213/пр (далее – Методические рекомендации). При принятии утверждении Собранием совета депутатов МО г. Новомосковск размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, общежитий, служебных жилых помещений по договорам социального найма, для нанимателей жилых помещений по договорам специализированного жилого помещения, не учитывались требования Методических рекомендаций, что противоречит действующему законодательству. Начисление собственнику жилого помещения № 3 дома 52а по ул. Мира г. Новомосковск Тульской области платы за содержание жилья в тарифном размере 27,22 руб. за 1 кв.м. помещения не соответствует нормам жилищного законодательства Российской Федерации.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой