Предостережение:

• При рассмотрении обращения гражданина (№44-20/7714 от 25.10.2023) выявлены сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Как следует из обращения заявителя, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тула, ул.Кирова, д.17, управляющей организацией не соблюдаются требования к содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: - имеются протечки крыши над квартиры №182; - имеется течь во внутридомовой системе отопления на техэтаже над квартирой №182; - над квартирой №182 отсутствует гидроизоляция стоков плит перекрытий; - собственнику квартиры №182 не выдан акт о причинении ущерба имуществу собственника помещения в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: Тульская обл., г.Тула, ул.Кирова, д.17, осуществляется управляющей организацией ООО «ЖСО». В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п.4,7,18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме включают в себя: - выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; - проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); - проверка кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение; - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно п.34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами , утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 , в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) управляющая организация предоставляет копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме.