Предостережение:

• По итогам рассмотрения поступивших жалоб гражданина в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: Обращения № 44-02-01/9466 от 08.12.2023, №44-02-02/9484 от 08.12.2023 поступили в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Поданы заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) Как следует из обращений, заявителем является собственник жилых помещений по адресу: Тульская обл., г. Тула, пер. Николая Руднева, д. 6 нарушено право заявителя, а именно: осуществляется незаконное начисление за услуги «содержание и ремонт общего имущества» со стороны ООО «УО «НКП». Согласно сведениям реестра информации о способах управления многоквартирными домами в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Тула, пер. Николая Руднева, д. 6 с ООО «УК НКП» расторгнут с 01.07.2021 г. Собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тула, пер. Николая Руднева, д. 6 было принято решение о выборе способа управления МКД - непосредственное управление, с одновременным принятием решения об утверждении и заключении договора оказания услуг по текущему ремонту общего имущества МКД с обслуживающей организацией ООО «Новые технологии комфорта» с 01.11.21. Создание либо избрание новой управляющей организации, либо изменение формы управления многоквартирным домом, а, соответственно, и наделение вновь избранной управляющей (обслуживающей) организации всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей (обслуживающей) организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции управления ранее. На основании вышеизложенного следует, что ООО «Новые технологии комфорта», является с 01.11.2021 обслуживающей организацией многоквартирного дома. Представление ООО «УО «НКП» с 1 ноября 2023 года к оплате собственникам помещений дома по адресу: г. Тула, пер. Николая Руднева, д. 6 платежных документов на оплату услуг по обслуживанию жилья является не правомерным, чем ООО «УО «НКП» нарушаются требования, установленные ч. 7.2 ст. 155 ЖК РФ. На основании изложенного, руководствуюсь ч.2 ст.60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предлагаю объявить предостережение в адрес ООО «Управляющая организация «Новый коммунальный путь»).