Предостережение:

• поступило обращение жителя № 44-20/8404 от 10.11.2023 о реконструкции многоквартирного дома МКД № 11 по ул. М.Горького г. Тулы — реконструкция МКД без согласия собственников МКД. При рассмотрении обращения заявителя (44-20/8404 от 10.11.2023) в рамках регионального государственного жилищного контроля (надзора) в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: Обращение заявителя подано в соответствии с п.3 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на сайте контрольного (надзорного) органа в сети интернет, личность заявителя подтверждена по телефону, указанному в обращении. Жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тула, ул.М.Горького, д.11, кв.2, было переведено в нежилое помещение на основании постановления администрации города Тулы от 20.03.2015 №1397. Собственнику было разрешено провести перепланировку и переустройство переводимого помещения с устройством отдельного входа согласно представленному проекту, согласованному с управлением градостроительства и архитектуры администрации города Тулы. При устройстве отдельного входа в переводимое помещение уменьшается площадь фасада многоквартирного дома, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме. В соответствии со ст.23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. В соответствии с ч.2 ст.40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тульская обл., г.Тула, ул.М.Горького, д.11, на устройство отдельного входа в переводимое помещение получено не было. Таким образом, согласование проекта перепланировки переводимого помещения было осуществлено органом местного самоуправления без учета требований, установленных ч.2 ст.40 Жилищного кодекса Российской Федерации.