Предостережение:

• Потребитель в своем обращении указывает, что между ним и АО «Россельхозбанк» заключен кредитный договор №РСХБ 2401001/0257 от 09.09.2024 года, по условиям которого Банк предоставил ипотечный кредит на приобретение земельного участка и строительства на нем индивидуального жилого дома с участием аккредитованного в Банке подрядчика по программе «Сельская ипотека». Согласно положений кредитного договора, подписание индивидуальных условий кредитования подтверждает факт заключения сторонами договора путем присоединения заемщика к Общим условиям кредитования, которые являются неотъемлемой частью Договора и размещены на официальном сайте www.rshb.ru и в его подразделениях. На момент заключения кредитного договора (09.09.2024 г.) потребитель ознакомился с Общими условиями кредитования, на сайте банка, где была размещена редакция от 01.07.2024 года. Согласно п. 2.2.15 Общих условий: «…Заемщик и его супруга(и) представят подписанный сторонами Договор подряда, включающий проектно-сметную документацию, в соответствии с которым будет осуществляться строительство Объекта недвижимости, осуществляемое частично за счет Кредита, содержащий положения, предусматривающие аккредитивную форму расчетов, при которой Заемщик открывает у Кредитора на имя Продавца Аккредитив, платеж по которому производится Кредитором при условии: - 30% от суммы аккредитива – при представлении подписанного сторонами Договора подряда и Сметы строительства жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), составленной и подписанной Продавцом/являющейся приложением к Договору подряда, подписанной сторонами Договора подряда; - 30% от суммы аккредитива – при представлении акта приема-передачи выполненных работ, подписанного сторонами Договора подряда и свидетельствующего о возведении фундамента Объекта недвижимости; - 40% от суммы аккредитива – при представлении акта приема-передачи выполненных работ, подписанного сторонами Договора подряда и свидетельствующего о завершении строительства Объекта недвижимости, и технического плана на построенный Объект недвижимости, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера». Позднее заявителем было установлено, что на момент заключения договора действовала другая редакция Общих условий (от 19.08.2024 г.), которая не была своевременно (на дату заключения потребителем ипотечного кредита - 09.09.204 г.) размещена на сайте банка и в его подразделениях. Пункт 2.2.15 Общих условий в редакции от 19.08.2024 г.отличался от предыдущей редакции, с которой был ознакомлен потребитель (установлены иные проценты от суммы аккредитива). Таким образом, обращения потребителя содержит сведения о возможном недоведении АО «Россельхозбанк» до заключении ипотечного кредита достоверной информации о потребительских свойствах услуг.