|
Значение |
Из обращений АО «Тулагоргаз» следует, что управляющей компанией не обеспечен доступ представителей АО «Тулагоргаз» к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме по следующим адресам:
в ноябре 2023 года по адресам: г. Тула, ул. Галкина, д. 237, кв.2,4,5,7,10, ул. Демьянова, д. 41, кв.3; ул. Демьянова, д. 41А, кв.3,4, ул. Демьянова, д. 43, кв.2,7,10, ул. Ползунова, д. 8, кв.4,5,8, Бухоновский переулок д.8, кв.1,2,4,11,12,14,21,22,27,2,31,32,34,36,37,39;
в декабре 2023 года по адресам: г. Тула, ул. Кутузова, д. 140, кв.1,12,14, ул. Гайдара, д. 13, кв.1,11,14,16, ул. Гайдара, д. 15/130, кв.10, ул. Волоховская, д. 12, кв.3,6,14,16,20,21,23,26,34, 44,46,47,49,50,65,69,78,82,83,91,93;
в январе 2024 года по адресам:г. Тула, ул. Болдина, д. 107, кв.1,2,3,4,5,7,10, ул. Мира, д.13, кв.1,3,4,5,9,10,12,15,16,17.
Управление МКД по адресам: г. Тула, ул. Галкина, д. 237, ул. Демьянова, д. 41, д. 41А, д. 43, ул. Ползунова, д. 8, Бухоновский переулок, д. 8, ул. Кутузова, д. 140, ул. Гайдара, д. 13, д. 15/130, ул. Волоховская, д. 12, ул. Болдина, д. 107, ул. Мира, д. 13, осуществляет ООО «Новые Технологии Комфорта» (ООО «НТК») на основании договора управления.
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в МКД по адресам: г. Тула, ул. Галкина, д. 237, ул. Демьянова, д. 41, д. 41А, д. 43, ул. Ползунова, д. 8, Бухоновский переулок, д. 8, ул. Кутузова, д. 140, ул. Гайдара, д. 13, д. 15/130, ул. Волоховская, д. 12, ул. Болдина, д. 107, ул. Мира, д. 13 осуществляется АО «Тулагоргаз» (далее – исполнитель) по договору заключенному с управляющей организацией ООО «НТК» (далее - заказчик).
В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Согласно пп. «д» п. 10. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).
Согласно п. 21. Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.
Согласно п. 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридмового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.20136 № 410, внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме – являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы проложенные от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусах)к внутриквартирному газовому оборудованию, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (ил) горячему водоснабжению.
Согласно п. 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.20136 № 410, заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома является управляющая организация.
Согласно п. «г» п. 42 заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
Таким образом обязанность по обеспечению доступа к внутридомовому газовому оборудованию для проведения по его техническому обслуживанию, в том числе к участку газопровода, проходящему в квартире, возложена на управляющую организацию. |
