Предостережение:

• поступило обращение гражданина №44-20/6967 от 20.08.2024 за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав. В своем обращении заявителем сообщено о повреждении общего имущества многоквартирного дома полов в подъездах, ненадлежащего состояния лестничных клеток жилого дома №170 по ул.Марата г.Тулы, поступившее в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно требованиям п.п.4.4.1, п.п.4.4.16, п.п.4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Полы из керамических, мозаичных и цементных плиток необходимо мыть теплой водой не реже одного раза в неделю. должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; В соответствии с п.12, п.23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); Согласно реестру лицензий Тульской области многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Тула, ул.Марата д.170 находится в управлении ООО «РСК-71». Ответственность за исправное состояние полов в местах общего пользования, надлежащего санитарного состояния лестничных клеток подъездов возложены на организацию по обслуживанию (управлению) жилищного фонда. Отсутствие проведения ООО «РСК-71» своевременных работ по проверке технического состояния полов в местах общего пользования и устранению выявленных нарушений, обеспечению регулярной уборки лестничных клеток подъездов в многоквартирном доме, может привести к созданию неблагоприятных условий проживания граждан, нарушению лицензионных требований, установленных к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.