Предостережение:

• поступила жалоба гражданина за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав - обращение №44-20/9591 от 08.11.2024 о ненадлежащем состоянии отмостки жилого дома №2 по ул.Хворостухина г.Тулы, поступившее в адрес государственной жилищной инспекции Тульской области. Из обращения №44-20/9591 от 08.11.2024 следует, что на доме отсутствует отмостка, имеется возможность подтопления фундамента(техподполья). поступило обращение гражданина №44-20/9475 от 06.11.2024 за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав. В своем обращении заявителем сообщено о непроведении управляющей организацией ремонта входной двери подъезда №2 дома №16-а по ул.Кутузова г.Тулы. Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно требованиям п.п.2.6.2, п.п.4.1.6, п.п.4.1.7, п.п.4.8.10, п.п.4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков; - обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов. -Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками). -Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. -не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами. -организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.). В соответствии с п.1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым для надлежащего содержания фундаментов в многоквартирных домах относятся работы: проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; Ответственность за исправное состояние фундаментов, водоотвода от фундаментов, исправного состояния отмостки возложены на организацию по обслуживанию (управлению) жилищного фонда. Управление домом № 2 по ул. Хворостухина г. Тулы осуществляет управляющая организация ООО «УютДом». Отсутствие проведения ООО «УютДом» своевременных работ по проверке состояния гидроизоляции фундамента, систем водоотвода, проведения восстановительных работ может привести к нарушению гидроизоляции фундамента, намоканию и повреждению ограждающих конструкций, созданию неблагоприятных условий проживания граждан, нарушению лицензионных требований.