Предостережение:

• поступило обращение гражданина №44-20/8951 от 24.10.2024 за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав. В своем обращении заявителем сообщено о ненадлежащем содержании контейнерной площадки дома №108-в по ул.Кутузова г.Тулы. Собственниками помещений жилого дома №108-В по ул.Кутузова г.Тулы сбор и накопление ТКО осуществляется по месту расположения контейнерной площадки по адресу: г.Тула, ул.Кутузова, д.108-б, находящейся в обслуживании другой управляющей организации ООО «Арсенал». По сведениям ООО «Арсенал» отсек для крупногабаритного мусора на указанной контейнерной площадке завален сбросами строительного мусора в мешках, на газоне вокруг контейнерной площадки автопокрышки и ветки. Соглашение о совместном использовании данной контейнерной площадки собственниками дома №108-в по ул.Кутузова в управляющей организации ООО «Арсенал» отсутствует. Согласно пп. «в» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения. Согласно требованиям п.п. 3.7.1, п.п.3.7.4, п.п.3.7.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; Площадки для контейнеров на колесиках должны оборудоваться пандусом от проезжей части и ограждением (бордюром) высотой 7 - 10 см, исключающим возможность скатывания контейнеров в сторону. Подъезды к местам, где установлены контейнеры и стационарные мусоросборники, должны освещаться и иметь дорожные покрытия с учетом разворота машин и выпуска стрелы подъема контейнеровоза или манипулятора. В соответствии с п.26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в комплекс работ и услуг по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме входят работы по организации и содержанию мест(площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Ответственность за надлежащее содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в многоквартирном доме возложены на организацию по обслуживанию (управлению) жилищного фонда. Обслуживание МКД №108-б по ул.Кутузова г.Тулы осуществляет управляющая организация ООО «Арсенал». Непроведение ООО «Арсенал» своевременных работ по организации и надлежащему содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов дома №108б по ул. Кутузова г. Тулы приводит к нарушению установленных требований.