Проверка К Е А
№71241257100009182402

🔢 ИНН:	****696*
📍 Адрес:	К№ 71:22:050309:547, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, ул. Лесная.
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.01.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЩЕКИНСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Е А (ИНН: ******696***) , адрес: К№ 71:22:050309:547, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, ул. Лесная.

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЩЕКИНСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****696*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	К№ 71:22:050309:547, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, ул. Лесная.

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Танчев Алексей Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник сектора по муниципальному земельному контролю комитета по административно-техническому надзору администрации муниципального образования Щекинский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЩЕКИНСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Объявление предостережения по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Комитет по административно-техническому надзору администрации муниципального образования Щекинский район (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Т Тульская область, Щекинский район, г. Щекино, пл. Ленина, д.1, кабинет № 44 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 19 » января 2024 г. № 8/2024-з 1. Краусу Евгению Александровичу ИНН: 711801696108 2. При осуществлении муниципального земельного контроля (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании анализа информации, полученной в Региональной геоинформационной системе Тульской области РГИС ТО, являющейся составной частью региональной информационной системы правительства Тульской области, которая, в свою очередь, является государственной информационной системой в соответствии с приказом министерства по информатизации, связи и вопросам открытого управления Тульской области от 01.10.2021 № 122-осн., проведено контрольное мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в результате которого, выявлены признаки нарушения совокупности предъявляемых обязательных требований Земельного законодательства при использовании земельного участка с К№ 71:22:050309:547, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, ул. Лесная. Обследуемый земельный участок расположен по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, ул. Лесная. Земельный участок сформирован, отмежеван и прошел процедуру постановки на государственный кадастровый учет, имеет установленные на местности границы. Земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства. Площадь по документам: 600 кв.м. Земельный участок находится в ограждении, т.е. свободный доступ на него исключен. Указанный земельный участок используется единым массивом со смежными земельными участками (71:22:050309:318, 71:22:050309:319, 71:22:050309:321, 71:22:050309:322, 71:22:050309:548) в составе единого землепользования. На земельном участке расположен объект недвижимости с К№: 71:22:050309:533. Визуально, усматриваются признаки использования земельного участка и строений на нем расположенных для оказания услух гостиннично-досугового профиля. Кроме того, реклама оказания услух гостиннично-досугового профиля по данному адресу (местоположению) размещена в сети Интернет и отмечена на yandex-картах и картах «2 ГИС». В сети Интернет, по адресу https://scandievent.ru, размещен официальный персонализированный сайт заведения: ЗАГОРОДНЫЙ КОМПЛЕКС ОТДЫХА «SCANDIEVENT» В ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ. А именно: в общем доступе размещена информация о названии: адресе, схеме проезда, перечне оказываемых услуг и т.д. Также, с целью информационного сопровождения комплекса опубликованы обзорные фотографии и фотографии внутренних интерьеров. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Согласно приказу Росреестра от 10.11.2020 Nº П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» позволяет осуществить размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно Правилам землепользования и застройки МО г. Советск Щекинского района, утвержденным постановлением администрации МО г. Советск Щекинского района от 16.11.2021 Nº11-200, земельные участки с KN° KNº 71:22:050309:547, 71:22:050309:322, 71:22:050309:321, 71:22:050309:548, 71:22:050309:319, 71:22:050309:318 расположены в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», для которой установлен градостроительный регламент. Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны Ж-1: «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» в данной территориальной зоне невозможно осуществлять использование земельных участков для осуществления деятельности, связанной с отдыхом, развлечением и питанием населения. Вместе с этим установлено, что на земельных участках с KNº 71:22:050309:322, 71:22:050309:321, 71:22:050309:548, 71:22:050309:319, 71:22:050309:318, расположены объекты капитального строительства (жилые дома), которые используются для проживания постояльцев загородного клуба «Scandi», в границах земельного участка с KNº 71:22:050309:547 расположен объект капитального строительства, использующийся как административное здание загородного комплекса. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельные участки с кадастровыми номерами: 71:22:050309:547, 71:22:050309:322, 71:22:050309:321, 71:22:050309:548, 71:22:050309:319, 71:22:050309:318 используются собственником не по целевому назначению. Собственником земельного участка с К№ 71:22:050309:547, согласно выписки из ЕГРН от 09.01.2024 является: гр. Краус Евгений Александрович. Вид, номер, дата государственной регистрации: 71:22:050309:547-71/058/2022-1, 30.09.2022. При проведении выездного обследования велась фотосъемка на фотокамеру Samsung версия 11.0.16.1. Лазерный дальномер GLM 250 VF Prof Bosch. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, административная ответственность за нарушение которого предусмотрена в соответствии с ч.1 статьи 8.8 КоАП РФ «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49, с пунктом 2 части 3 статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Краусу Евгению Александровичу ИНН: 711801696108, собственнику земельного участка с кадастровым номером 71:22:050309:547, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, ул. Лесная, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в срок не позднее 18.03.2024. а именно: прекратить неправомерное использование земельного участка, либо принять меры к изменению вида разрешенного использования указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном разделом IV Профилактика рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Положения о муниципальном земельном контроле на территории Щекинского района, утвержденном решением Собрания Представителей Щекинского района от 26.10.2021 №64/414, Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования город Советск Щекинского района, утвержденном решением Собрания депутатов муниципального образования город Советск Щекинского района от 18 февраля 2022г. № 42-138. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель председателя комитета по административно-техническому надзору администрации Щекинского района Т.С. Сергеева (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Начальник сектора по муниципальному земельному контролю комитета по административно-техническому надзору администрации муниципального образования Щекинский район Танчев Алексей Александрович тел.: (48751) 5-22-72, sh-contr-zeml1@tularegion.org (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале Направлено посредством почтовой связи

Значение

Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Комитет по административно-техническому надзору администрации муниципального образования Щекинский район (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Т Тульская область, Щекинский район, г. Щекино, пл. Ленина, д.1, кабинет № 44 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 19 » января 2024 г. № 8/2024-з 1. Краусу Евгению Александровичу ИНН: 711801696108 2. При осуществлении муниципального земельного контроля (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании анализа информации, полученной в Региональной геоинформационной системе Тульской области РГИС ТО, являющейся составной частью региональной информационной системы правительства Тульской области, которая, в свою очередь, является государственной информационной системой в соответствии с приказом министерства по информатизации, связи и вопросам открытого управления Тульской области от 01.10.2021 № 122-осн., проведено контрольное мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в результате которого, выявлены признаки нарушения совокупности предъявляемых обязательных требований Земельного законодательства при использовании земельного участка с К№ 71:22:050309:547, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, ул. Лесная. Обследуемый земельный участок расположен по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, ул. Лесная. Земельный участок сформирован, отмежеван и прошел процедуру постановки на государственный кадастровый учет, имеет установленные на местности границы. Земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства. Площадь по документам: 600 кв.м. Земельный участок находится в ограждении, т.е. свободный доступ на него исключен. Указанный земельный участок используется единым массивом со смежными земельными участками (71:22:050309:318, 71:22:050309:319, 71:22:050309:321, 71:22:050309:322, 71:22:050309:548) в составе единого землепользования. На земельном участке расположен объект недвижимости с К№: 71:22:050309:533. Визуально, усматриваются признаки использования земельного участка и строений на нем расположенных для оказания услух гостиннично-досугового профиля. Кроме того, реклама оказания услух гостиннично-досугового профиля по данному адресу (местоположению) размещена в сети Интернет и отмечена на yandex-картах и картах «2 ГИС». В сети Интернет, по адресу https://scandievent.ru, размещен официальный персонализированный сайт заведения: ЗАГОРОДНЫЙ КОМПЛЕКС ОТДЫХА «SCANDIEVENT» В ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ. А именно: в общем доступе размещена информация о названии: адресе, схеме проезда, перечне оказываемых услуг и т.д. Также, с целью информационного сопровождения комплекса опубликованы обзорные фотографии и фотографии внутренних интерьеров. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Согласно приказу Росреестра от 10.11.2020 Nº П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» позволяет осуществить размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно Правилам землепользования и застройки МО г. Советск Щекинского района, утвержденным постановлением администрации МО г. Советск Щекинского района от 16.11.2021 Nº11-200, земельные участки с KN° KNº 71:22:050309:547, 71:22:050309:322, 71:22:050309:321, 71:22:050309:548, 71:22:050309:319, 71:22:050309:318 расположены в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», для которой установлен градостроительный регламент. Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны Ж-1: «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» в данной территориальной зоне невозможно осуществлять использование земельных участков для осуществления деятельности, связанной с отдыхом, развлечением и питанием населения. Вместе с этим установлено, что на земельных участках с KNº 71:22:050309:322, 71:22:050309:321, 71:22:050309:548, 71:22:050309:319, 71:22:050309:318, расположены объекты капитального строительства (жилые дома), которые используются для проживания постояльцев загородного клуба «Scandi», в границах земельного участка с KNº 71:22:050309:547 расположен объект капитального строительства, использующийся как административное здание загородного комплекса. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельные участки с кадастровыми номерами: 71:22:050309:547, 71:22:050309:322, 71:22:050309:321, 71:22:050309:548, 71:22:050309:319, 71:22:050309:318 используются собственником не по целевому назначению. Собственником земельного участка с К№ 71:22:050309:547, согласно выписки из ЕГРН от 09.01.2024 является: гр. Краус Евгений Александрович. Вид, номер, дата государственной регистрации: 71:22:050309:547-71/058/2022-1, 30.09.2022. При проведении выездного обследования велась фотосъемка на фотокамеру Samsung версия 11.0.16.1. Лазерный дальномер GLM 250 VF Prof Bosch. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, административная ответственность за нарушение которого предусмотрена в соответствии с ч.1 статьи 8.8 КоАП РФ «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49, с пунктом 2 части 3 статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Краусу Евгению Александровичу ИНН: 711801696108, собственнику земельного участка с кадастровым номером 71:22:050309:547, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Советск, ул. Лесная, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в срок не позднее 18.03.2024. а именно: прекратить неправомерное использование земельного участка, либо принять меры к изменению вида разрешенного использования указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном разделом IV Профилактика рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Положения о муниципальном земельном контроле на территории Щекинского района, утвержденном решением Собрания Представителей Щекинского района от 26.10.2021 №64/414, Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования город Советск Щекинского района, утвержденном решением Собрания депутатов муниципального образования город Советск Щекинского района от 18 февраля 2022г. № 42-138. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель председателя комитета по административно-техническому надзору администрации Щекинского района Т.С. Сергеева (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Начальник сектора по муниципальному земельному контролю комитета по административно-техническому надзору администрации муниципального образования Щекинский район Танчев Алексей Александрович тел.: (48751) 5-22-72, sh-contr-zeml1@tularegion.org (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале Направлено посредством почтовой связи

Проверка К Е А №71241257100009182402