Предостережение:

• Поступило обращение Нечаевой М.И. №О-16939 от 20.12.2024 за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав. В своем обращении заявителем сообщено, о ненадлежащем состоянии подъезда №4: повреждении полов,отсутствие косметического ремонта лестничной клетки в жилом доме №82 по ул.Кутузова г.Тулы, поступившее в адрес государственной жилищной инспекции Тульской области Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно требованиям п.п. 3.2.9, п.п.3.2.8, п.п.4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: -поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; -не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; -не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. - периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. В соответствии с п.11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым для надлежащего содержания внутренней отделки в многоквартирных домах относятся работы: - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений; Ответственность за исправное состояние внутренней отделки и сполов в местах общего пользования возложено на организацию по обслуживанию (управлению) жилищного фонда. Управление МКД №82 по ул.Кутузова г.Тулы осуществляет управляющая организация ООО «УК «ЖУК». Отсутствие проведения ООО «УК «ЖУК» своевременных работ по проверке состояния внутренней отделки и технического состояния полов в местах общего пользования, проведения восстановительных работ может привести к нарушению лицензионных требований, установленных к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.