РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АЛЬФА"
№71250947140116984765

🔢 ИНН:
7100007330
🆔 ОГРН:
1217100007190
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.01.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АЛЬФА" (ИНН: 7100007330)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7100007330
ОГРН проверяемого лица 1217100007190
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АЛЬФА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение 5)деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя: -деятельность, действия (бездействие) по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; -деятельность, действия (бездействие) по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; -деятельность, действия (бездействие) по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; -деятельность, действия (бездействие) по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

Подвид объекта

Значение 5)деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя: -деятельность, действия (бездействие) по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; -деятельность, действия (бездействие) по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; -деятельность, действия (бездействие) по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; -деятельность, действия (бездействие) по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кошелева Татьяна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес государственной жилищной инспекции Тульской области (далее — Инспекции) поступило обращение № О-15858 от 26.11.2024 о неправомерности действий ООО "УК АЛЬФА" по вопросу некорректного начисления платы за коммунальные услуги, предоставленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД) по адресу: г. Тула, ул. Хворостухина, д. 11. В соответствии с протоколом общего собрания от 27.06.2024 № 1, размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), следует, что п. 7 собственниками помещений принято решение об утверждении размера расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (ОДПУ) и ежемесячным начислением платы за такую коммунальную услугу в соответствии с показаниями ОДПУ. Указанное решение однозначно к пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (Правила N 491), который гласит, что в случае принятия в МКД, оснащенном ОДПУ, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, включенный в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в МКД размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (Правила N 354), исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Стоит отметить, что согласно пп. «а» п. 29(2) Правил N 491 при отсутствии ОДПУ соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса - в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20(2), 24 и 28, приведенным в приложении N 2 к Правилам N 354. МКД по указанному адресу оборудован ОДПУ холодного водоснабжения, однако ОДПУ не поверен и его показания к расчету не могут быть приняты, следовательно для расчета платы применяется вышеуказанный пункт законодательства, а именно пп. «а» п. 29(2) Правил N 491. Общий объем холодного водоснабжения, предоставленного в целях содержания общего имущества в МКД, равен 30,03 куб.м., стоимость 1 куб.м. составляет 38,78 руб. Согласно справке из ГУ ТО «Областное БТИ» от 24.06.2024 № 03-23-103 площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 13350,3 кв.м., следовательно плата за указанную услугу должна рассчитываться следующим образом: 30,03 куб.м. * 38,78 руб. / 13350,3 = 0,09 руб. - плата за 1 кв.м. помещения в МКД в месяц. Указанная плата предъявлена в платежном документе за декабрь 2024 года, однако в платежном документе за ноябрь 2024 года отражена плата в размере 0,19 руб. за кв.м., что превышает расчетное значение. Плата за водоотведение, предоставленное в целях содержания общего имущества в МКД, при стоимости за 1 куб.м. 21,60 руб составляет: 30,03 куб.м. * 21,60 руб. / 13350,3 = 0,05 руб. - плата за 1 кв.м. помещения в МКД в месяц. Указанная плата предъявлена в платежном документе за декабрь 2024 года, однако в платежном документе за ноябрь 2024 года отражена плата в размере 0,18 руб. за кв.м., что превышает расчетное значение. ОДПУ электрической энергии, установленный в МКД функционирует в штатном режиме, расчет осуществляется согласно пп. «г» п. 29(2) Правил N 491 следующим образом: 6269,015 кВт.ч*5,98/13350,3=2,81 руб. - плата за 1 кв.м. помещения в МКД согласно показаниям ОДПУ, зафиксированным в ноябре 2024 года в объеме 6269,015 кВт.ч и тарифу за 1 кВт.ч в размере 5,98 руб. Указанная плата предъявлена в платежном документе за декабрь 2024 года, однако в сумме 2,89 руб. за кв.м., что превышает расчетное значение. Платежные документы за ноябрь-декабрь 2024 года, в соответствии с которыми проведен анализ начисленной платы, размещены в системе ГИС ЖКХ. Расчет стоимости за горячее водоснабжение, предоставленное в целях содержание общего имущества, ввиду не введенного в эксплуатацию ОДПУ, рассчитывается управляющей компанией в соответствии с утвержденным нормативом куб.м. горячей воды на 1 кв.м. общей пощади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД и удельного расхода тепловой энергии, используемой на подогрев 1 куб.м. воды за расчетный период, определяемого согласно Приказу1 на основании заключенного договора с ООО «ТОЗ-Энерго». Стоит отметить, что такой принцип расчета не предусмотрен пп. «а» п. 29(2) Правил N 491.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой