Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ"
№71250947140117028257

🔢 ИНН:	7710710960
🆔 ОГРН:	1087746357434
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.01.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ" (ИНН: 7710710960)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7710710960
ОГРН проверяемого лица	1087746357434
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ершова Наталья Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение АО Тулагоргаз
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступило обращение (АО «Тулагоргаз) №44-17/5024 от 14.08.2024, №44-17/5775 от 18.09.2024, №44-17/6181 от 04.10.2024) о бездействии управляющей организации в обеспечении доступа для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования в многоквартирных домах. Из обращений АО «Тулагоргаз» следует, что управляющей компанией не обеспечен доступ представителей АО «Тулагоргаз» к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме по следующим адресам: -в июне 2024 года по адресам: г.Тула,г.Тула, мкр.Левобережный, с.Осиновая гора: ул.1-й Восточный проезд, д.2, кв.1,2,3,4,5,12,13,15,16,18,20,23,24,27,28,30,31,33,34,38,39,43,44,48,49,50,51,52,54,55; ул.1-й Восточный проезд, д.4, кв.1,2,3,4,6,8,10,13,16,19,22,23,24,27,28,29,30,32,33; ул.1-й Восточный проезд, д.6, кв.1,2,4,15,18,20,21,23,28,29; ул.Защитников Тулы, д.5, кв.12,13,23; ул.Защитников Тулы, д.7, кв.3,6,8,12.13,14,16,17,21,22,23,27,29; ул.Защитников Тулы, д.9, кв.2,3,4,5,6,7,9,10,11,12,13,18,20,24,27,30; -в июле 2024 года : ул.Уютный проезд, д.10, кв.2,5,7,11,16,24,25,27,29,33; ул.Уютный проезд, д.12, кв.3,4,5,7,11,12,14,26,27,28,30; ул.Уютный проезд, д.6, кв.1,2,5,11,12,14,15,16,23,24,26,28,29,33; ул.Уютный проезд, д.8, кв.1,2,3,6,7,8,9,10,11,22,25,26,29,30,33; -в августе 2024: ул.Тульская область, Ленинский район, Осиновая Гора, ул.Восточная, д.12, кв.1,2,3,5,6,9,15,16,19,22,26,28,30,33,35,37,42,47,48; ул.Тульская область, Ленинский район, Осиновая Гора, ул.Восточная, д.14, кв.2,5,7,8,9,12,13,14,15,21,22,23,31,34,35,38,42,43,44,47,48,51,53; Управление МКД по вышеуказанным адресам осуществляет управляющая организация ООО " СпецСтрой" на основании договора управления. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в МКД по вышеуказанным адресам осуществляется АО «Тулагоргаз» (далее – исполнитель) по договору, заключенному с управляющей организацией ООО «СпецСтрой» (далее - заказчик). В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно пп. «б», «д» п. 10. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Согласно п. 21. Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов. Согласно п. 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 1.05.20136 № 410, внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме – являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы проложенные от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусах)к внутриквартирному газовому оборудованию, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (ил) горячему водоснабжению. Согласно п. 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома является управляющая организация. Согласно п. «г» п. 42 заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами. Таким образом обязанность по обеспечению доступа к внутридомовому газовому оборудованию для проведения по его техническому обслуживанию, в том числе к участку газопровода, проходящему в квартире, возложена на управляющую организацию. Непринятие мер ООО «СпецСтрой» к обеспечению доступа представителей специализированной организации для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах по указанным адресам приводит нарушению лицензионных требований, установленных к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Значение

поступило обращение (АО «Тулагоргаз) №44-17/5024 от 14.08.2024, №44-17/5775 от 18.09.2024, №44-17/6181 от 04.10.2024) о бездействии управляющей организации в обеспечении доступа для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования в многоквартирных домах. Из обращений АО «Тулагоргаз» следует, что управляющей компанией не обеспечен доступ представителей АО «Тулагоргаз» к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме по следующим адресам: -в июне 2024 года по адресам: г.Тула,г.Тула, мкр.Левобережный, с.Осиновая гора: ул.1-й Восточный проезд, д.2, кв.1,2,3,4,5,12,13,15,16,18,20,23,24,27,28,30,31,33,34,38,39,43,44,48,49,50,51,52,54,55; ул.1-й Восточный проезд, д.4, кв.1,2,3,4,6,8,10,13,16,19,22,23,24,27,28,29,30,32,33; ул.1-й Восточный проезд, д.6, кв.1,2,4,15,18,20,21,23,28,29; ул.Защитников Тулы, д.5, кв.12,13,23; ул.Защитников Тулы, д.7, кв.3,6,8,12.13,14,16,17,21,22,23,27,29; ул.Защитников Тулы, д.9, кв.2,3,4,5,6,7,9,10,11,12,13,18,20,24,27,30; -в июле 2024 года : ул.Уютный проезд, д.10, кв.2,5,7,11,16,24,25,27,29,33; ул.Уютный проезд, д.12, кв.3,4,5,7,11,12,14,26,27,28,30; ул.Уютный проезд, д.6, кв.1,2,5,11,12,14,15,16,23,24,26,28,29,33; ул.Уютный проезд, д.8, кв.1,2,3,6,7,8,9,10,11,22,25,26,29,30,33; -в августе 2024: ул.Тульская область, Ленинский район, Осиновая Гора, ул.Восточная, д.12, кв.1,2,3,5,6,9,15,16,19,22,26,28,30,33,35,37,42,47,48; ул.Тульская область, Ленинский район, Осиновая Гора, ул.Восточная, д.14, кв.2,5,7,8,9,12,13,14,15,21,22,23,31,34,35,38,42,43,44,47,48,51,53; Управление МКД по вышеуказанным адресам осуществляет управляющая организация ООО " СпецСтрой" на основании договора управления. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в МКД по вышеуказанным адресам осуществляется АО «Тулагоргаз» (далее – исполнитель) по договору, заключенному с управляющей организацией ООО «СпецСтрой» (далее - заказчик). В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно пп. «б», «д» п. 10. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Согласно п. 21. Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов. Согласно п. 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 1.05.20136 № 410, внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме – являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы проложенные от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусах)к внутриквартирному газовому оборудованию, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (ил) горячему водоснабжению. Согласно п. 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома является управляющая организация. Согласно п. «г» п. 42 заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами. Таким образом обязанность по обеспечению доступа к внутридомовому газовому оборудованию для проведения по его техническому обслуживанию, в том числе к участку газопровода, проходящему в квартире, возложена на управляющую организацию. Непринятие мер ООО «СпецСтрой» к обеспечению доступа представителей специализированной организации для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах по указанным адресам приводит нарушению лицензионных требований, установленных к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ" №71250947140117028257