Предостережение:

• По итогам рассмотрения обращений АО «Тулагоргаз» (№ 44-12/123 от 15.01.2025, №44-12/201 от 16.01.2025, №44-12/352 от 24.01.2025) были выявлены сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Из обращения АО «Тулагоргаз» следует, что управляющей компанией не обеспечен доступ представителей АО «Тулагоргаз» к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме по следующим адресам: в декабре 2024 года по адресу: г. Тула, ул. Бондаренко, д. 27, кв. 23, 29, 32, 59, 66, 81, 82, 87, 97, 106, 107, 108, 123, 126, 130, 131, 132, 146, 151, 176; ул. Кутузова, д. 35а, кв. 7, 12, 21, 22, 35, 36, 40, 46, 58, 75; ул. Майская, д. 6, кв. 5, 12, 19, 26, 28, 29, 33, 38, 43, 44, 45, 50, 67, 75, 87; в январе 2025 года по адресам: г. Тула, ул. Кутузова, д. 86, кв. 5, 12, 15, 18, 40; ул. Кутузова, д. 15Б, кв. 47; ул. Новомосковская, д. 1, кв. 1, 14, 18, 23, 24, 25, 29, 31, 33, 36, 37, 38, 39, 42, 47, 48, 56, 58, 61, 65, 66, 69, 72, 79, 80, 81, 82, 84, 86, 88, 90, 91, 92, 93, 94; ул. Новомосковская, д. 21, кв. 3, 9, 15, 18, 23, 27, 29, 31, 33, 34, 35, 36, 39, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 52, 56, 58, 60, 63, 69, 70, 71, 72, 74, 75; ул. Некрасова, д. 54, кв. 3, 6, 9, 10, 11, 12, 17, 31, 40, 43, 44, 52, 54, 58, 60, 66, 68, 69, 70, 74, 82, 84, 87, 88, 90, 91, 98, 100, 101, 105, 106, 110, 111, 112, 115, 116; ул. Епифанская. д. 125,, кв. 3, 13, 14, 16, 38, 42, 43, 44, 45, 54, 55, 56, 59, 65, 66, 71, 78, 86, 93; ул. Кутузова, д. 90, кв. 1, 2, 35, 42, 45, 47, 56, 65, 68, 70, 73, 77; ул. Кутузова, д. 88, кв. 26, 30, 47, 49, 52, 54, 58, 59. Управление МКД по адресу: г. Тула, ул. Новомосковская, д. 21, д. 1, ул. Некрасова, д. 54, ул. Епифанская, д. 125, ул. Кутузова, д. 90, д. 86, д. 15Б, 35А, ул. Бондаренко, д. 27, ул. Майская, д. 6 осуществляет ООО «УК «Альфа» на основании договора управления. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в МКД по адресам: г. Тула, ул. Новомосковская, д. 21, д. 1, ул. Некрасова, д. 54, ул. Епифанская, д. 125, ул. Кутузова, д. 90, д. 86, д. 15Б, 35А, ул. Бондаренко, д. 27, ул. Майская, д. 6 осуществляется АО «Тулагоргаз» (далее – исполнитель) по договору, заключенному с управляющей организацией ООО «УК «Альфа» (далее - заказчик). В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно пп. «д» п. 10. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Согласно п. 21. Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов. Согласно п. 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме – являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы проложенные от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусах)к внутриквартирному газовому оборудованию, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. Согласно п. 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.20136 № 410, заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома является управляющая организация. Согласно п. «г» п. 42 заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами. Таким образом обязанность по обеспечению доступа к внутридомовому газовому оборудованию для проведения по его техническому обслуживанию, в том числе к участку газопровода, проходящему в квартире, возложена на управляющую организацию.