Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): поступило обращение гражданина №44-15/1778 от 12.03.2025 за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав. В своем обращении заявителем сообщено о захламлении общего коридора (холла) жителем кв. 402 комн. 416 предметами изломанной мебели, другими бытовыми предметами, мусором.Наличие посторонних вещей в местах общего пользования , общих холлах жилого дома наблюдается и на других этажах. В ходе выездного обследования при осмотре мест общего пользования, поэтажных холлов лестничной клетки подъезда в присутствии заявителя на многих этажах выявлено наличие посторонних предметов мебели, бытовых вещей. В районе расположения входа в квартиру №402 выявлено захламление разломанной мебелью, снятыми межкомнатными дверями, бытовыми предметами. Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пп. «в» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения. Согласно требованиям п.п. 3.2.16, 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения. Ответственность за надлежащее содержание мест общего пользования в многоквартирном доме возложены на организацию по обслуживанию (управлению) жилищного фонда. Управление МКД №26 корп.5 по ул.Калинина г.Тулы осуществляет управляющая организация ООО УК «ЖКС». Непроведение ООО УК «ЖКС» своевременных работ по по надлежащему содержанию общедомового имущества дома №26 корп.5 по ул. Калинина г. Тулы приводит к нарушению лицензионных требований, установленных к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.7 ч.1 ст. 193, ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ, 2) п.3. Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. 2) пп. 3.2.16, 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 3)подп. «в» п. 10 раздела II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: в целях надлежащего содержания общедомового имущества в многоквартирном доме № 26 корп.5 по ул. Калинина г. Тулы управляющей организации ООО УК «ЖКС» провести следующие виды работ: обеспечить содержание мест общего пользования МКД (общих холлов) лестничной клетки подъезда в состоянии, доступном для пользования такими помещениями всеми собственниками дома, освободив указанные помещения от размещенных бытовых вещей, материалов, мебели.