|
Значение |
При рассмотрении обращений (44-15/3439 от 21.05.2025; 44-15/3395 от 20.05.2025; 44-15/3398 от 20.05.25; 44-15/3397 от 20.05.2025; 44-15/3393 от 20.05.2025; 44-15/3394 от 20.05.2025; выявлены сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Согласно доводам заявителей, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тульская область, г.Тула, ул.Академика Павлова, д.34Г управляющей организацией ООО «ЖУК» нарушено право заявителей, собственников жилых помещений, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущество многоквартирного дома в части: ненадлежащего технического состояния детского игрового оборудования, отсутствия ремонта лавочек, замены поврежденных элементов и восстановления лакокрасочного покрытия скамей, восстановления целостности входной двери и лакокрасочного покрытия двери, наличия повреждения кровли и водостоков; переносе урны, отсутствия лакокрасочного покрытия газовой трубы, отсутствия пломбы на коммуникациях в насосной.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).
В соответствии ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Таким образом, в деятельности юридического лица ООО «ЖУК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами усматривается ненадлежащее содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме. |