|
Значение |
В адрес государственной жилищной инспекции Тульской области (далее - Инспекции) поступило обращение гражданина № Л-464 от 22.05.2025 о начислении платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
С 01.09.2022 вступили в силу изменения в жилищное законодательство. В соответствии с указанными изменениями, с 01.09.2022 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее — МКД), будет зависеть от объема потребления каждого коммунального ресурса, зафиксированного показаниями коллективного (общедомового) прибора учета (далее — ОДПУ), которым оснащен МКД.
Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 предусмотрено право собственников помещений в МКД устанавливать порядок определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД: из расчета их среднемесячного объема потребления по формуле, предусмотренной законодательством с последующим проведением перерасчета размера таких расходов либо исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ либо исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, т. е. фактического потребления. Указанные решения собственники принимают на общем собрании.
Решение по адресу: г. Тула, ул.Лейтейзена, д. 6 не принято.
В случае отсутствия одного из указанных выше решений, принятых на общем собрании собственников помещений в МКД, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества определяется как при условии отсутствия ОДПУ, но с последующим проведением перерасчета исходя из его показаний в течение года равными долями.
В ходе анализа платежных документов и данных представленных АО "Тулагорводоанал" установлено следующее:
За период с 01.01.2024 по 30.06.2024 года объемы на ХВС следующие: 1582,58*33,66=53269,64;
За период с 01.07.2024 по 31.12.2024 года объемы на ХВС следующие: 3124,25*38,78=121158,42, что в сумме составляет 174428,06/17923,6 (площадь МКД)=9,73/12=0,81 руб. в месяц необходимо в выставлению (в квитанции 1,40 руб.)
За период с 01.01.2024 по 30.06.2024 года объемы по Водоотведению следующие: 1652,58*19,64=32456,67 руб.;
За период с 01.07.2024 года объемы по Водоотведению следующие: 3194,26*21,60=68996,02, что в сумме составляет 101452,69/17923,6(площадь МКД)=5,66/12=0,47 руб. в месяц необходимо выставлять (в квитанции 0,80 руб.)
Таким образом, начисление платы не соответствуют действующему законодательству. |