РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№71250947140118483575

🔢 ИНН:
7106043141
🆔 ОГРН:
1167154059555
📍 Адрес:
обл Тульская,г Тула,ул Академика Павлова,д. 34Г
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.07.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 7106043141) , адрес: обл Тульская,г Тула,ул Академика Павлова,д. 34Г

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Тульская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Тульской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7106043141
ОГРН проверяемого лица 1167154059555
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.4
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.32
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Тульская,г Тула,ул Академика Павлова,д. 34Г

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение 4)деятельность, действия (бездействие) по предоставлению коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

Подвид объекта

Значение 4)деятельность, действия (бездействие) по предоставлению коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Федорова Анна Игоревна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Осипова Юлия Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный государственный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате № 44-15/3439 от 21.05.2025 (№71-2025-11803 от 21.05.2025)
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Обращение № 44-15/3439 от 21.05.2025 (№71-2025-11803 от 21.05.2025) поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) посредством направления через ГИС ЖКХ. Как следует из обращения, заявитель является собственником жилого помещения по адресу: Тульская обл., г. Тула, ул. Академика Павлова, д. 34 Г, нарушено право заявителя, а именно: ООО «Управляющая компания «Жилищная управляющая компания» несвоевременно размещает отчет и акты выполненных выполненных работ в системе ГИС ЖКХ, указанные документы имеют признаки ненадлежащего исполнения управляющей организацией предусмотренных законодательством и договором управления многоквартирным домом обязанностей, нарушения прав и законных интересов собственников в части доступности и достоверности информации, что является нарушением лицензионных требований. В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства определены приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.02.2024 N 77383) (далее — Приказ). Пунктом 14 Приказа определено информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом размещается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 3.5 Приказа информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (подлежит размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, оказывающими услуги, выполняющими работы по управлению многоквартирным домом) - не позднее 7 дней со дня подписания актов выполненных работ (оказанных услуг). В соответствии с п. 3.6.7 гл. XI Приказа акты приемки выполненных работ размещаются не позднее 7 дней со дня подписания актов приемки выполненных работ. Из анализа размещенного в системе ГИС ЖКХ протокола от 28.09.2018 общего собрания собственников, собственниками не выбран председатель и члены совета МКД. Иные протоколы в системе ГИС ЖКХ с принятием решения об утверждении численного состава совета и председателя совета МКД отсутствуют. В системе ГИС ЖКХ размещен протокол №1 от 22.10.2017, с принятием решения об утверждении численного состава совета МКД, однако в данном протоколе отсутствует информация о собственниках, которых выбрали в состав совета МКД, а так же информация о председателе совета МКД. На основании изложенного, в соответствии с нормами действующего законодательства и документами ОСС, Инспекция приходит к выводу, что собственниками не реализовано право по выбору председателя совета МКД и наделению его полномочиями на подписания актов выполненных работ УК. Требованиями действующего гражданского законодательства регламентировано, что договор управления МКД это смешанный тип договорных обязательств между собственниками помещений в доме и управляющей организацией. В том числе, на договор управления распространяются положения договора возмездного оказания услуг (ст. 779 ГК РФ), при которых исполнитель в лице УК берёт на себя обязательства по заданию заказчика в лице собственников выполнять работы по содержанию общего имущества МКД за определённую плату. Заказчик в лице собственников помещений по этому же договору обязуется оплатить выполняемые УК работы; договора строительного подряда (ст. 702 ГК РФ) по которому подрядчик обязуется выполнить работы по заданию заказчика и предъявить ему результат, заказчик же, в свою очередь, обязуется принять выполненные работы и оплатить их. В соответствии с п. 1.7 договора управления № 12/18 от 03.10.2018 УК по требованию уполномоченного собственниками лица (председателя совета МКД, членов совета МКД) ежеквартально оформляет акты выполненных работ и оказанных услуг в 2х экземплярах и представляет уполномоченному лицу в первом месяце, следующим за отчетным периодом. Уполномоченное собственниками лицо в 3х дневный срок подписывает акты и возвращает один экземпляр УК. Если в указанный срок УК не получила мотивированный отказ от приемки работ (услуг), то работы (услуги) считаются принятыми. Пунктом 2.2 ДУ определено, перечень и сроки выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД утверждаются на общем собрании собственников помещений после составления акта технического состояния МКД и на его основании с учетом предложений УК. Перечень работ и услуг оформляется на весь срок действия ДУ. В соответствии с п. 2.6 собственники на ОСС обязаны избрать совет и председателя совета МКД. В случае если собственниками не выбран председатели и совет МКД свои функции по ДУ может выполнять любой собственник (с его согласия) до момента принятия решения ОСС. Пунктом 3.1.22 ДУ определено, УК представляет уполномоченному лицу (председателю совета, в случае отсутствия одному из членов совета МКД), в первый квартал текущего года, следующего за отчетным, отчет об исполнении ДУ, при его отсутствии разместить разместить отчет на доске объявлений каждого подъезда дома. Отчет должен содержать следующие сведения: сумма средств собственников, начисленных и поступивших УК в отчетный период, сумма задолженности по начисленным платежам, перечень исполненных УК обязательств (работы и услуги). В соответствии с п. 3.2.19 ДУ УК вправе распоряжаться средствами, полученными за счет экономии предоставляемых услуг до конца финансового года. Сэкономленные средства могут направляться на возмещение убытков. Пунктом 4.1.3 ДУ определено собственники вправе затребовать у УК акты выполненных работ и услуг. Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлена Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр (далее - Приказ № 761/пр). В рамках рассмотрения обращения Инспекцией проанализирована информация, размещенная в системе ГИС ЖКХ. Отчет за 2018, 2019, 2024 гг размещены в системе с нарушением срока. Акты выполненных работ за 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 в системе ГИС ЖКХ не размещены. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение срока предоставления и размещения актов выполненных работ и отчета об исполнении договора управления в системе ГИС ЖКХ, в соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" и условиями договора управления

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой