Предостережение:

• По итогам рассмотрения поступившей жалобы (жалоб) гражданина в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: Обращение № 444-01-06/3973 от 17.06.2025 поступило в адрес ГЖИ Тульской области, подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ). Как следует из обращения заявителя, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. Новомосковская, д. 27, нарушены права заявителя а именно: ООО «УК № 1» не разместило в общедоступных местах на досках объявлений уведомление об изменении размера платы, а также дополнительного соглашения о внесении изменений в договор управления в системе ГИС ЖКХ . Перечень информации, подлежащей размещению в системе ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом императивно изложен в разделе 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Приказ № 79/пр). Так, пункт 13.1 раздела 11 Приказа № 79/пр предусматривает обязанность по размещению управляющими организациями информации о дополнительных соглашениях о внесении изменений в договор управления. Из анализа системы ГИС ЖКХ Инспекцией усматривается, что дополнительное соглашение о внесении изменений в договор управления многоквартирным домом № 27 по ул. Новомосковская г. Тулы в системе не размещено. Кроме того, в соответствии с пп. б) п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 416 предусматривает обязанность управляющей организации по размещению уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Исходя из изложенных заявителем доводов, Инспекцией усматривается, что управляющей организацией ООО «УК № 1» не в полной мере исполняются вышеизложенные требования законодательства. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пп. б) п. 31 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»); 2) п. 13.1 раздела 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных пп. б) п. 31 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»), п. 13.1 раздела 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в части размещения уведомления об изменении размера платы на информационных досках многоквартирного дома и информации о дополнительном соглашении к договору управления в системе ГИС ЖКХ