Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №1"
№71250947140118585658
🔢 ИНН:
7106083320
🆔 ОГРН:
1187154016994
📍 Адрес:
300028, обл. Тульская, г. Тула, ул. Оружейная, д 27
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.07.2025
🎯
Основание проведения
44-15/2623 от 12.04.2025
🔔
Предостережение
поступило обращение 44-15/2623 от 12.04.2025 о затоплении подвального помещения в многоквартирном доме № 27 по ул. Оружейная, г. Тулы.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) чердаки и подвалы относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.
... Еще...поступило обращение 44-15/2623 от 12.04.2025 о затоплении подвального помещения в многоквартирном доме № 27 по ул. Оружейная, г. Тулы.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) чердаки и подвалы относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.
Согласно п. 3.4.1, 3.4.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья, а также в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
Согласно п.42. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества, в том числе , в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, возложена на управляющую компанию, которая заключила договор на обслуживание многоквартирного дома.
Согласно реестру лицензий Тульской области многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Тула, ул.Оружейная, д.27 находится в управлении ООО «УК «№1».
Неисполнение управляющей организацией ООО «УК «№1» указанных работ по обслуживанию общедомового имущества нарушает право жителей на безопасные, комфортные условия проживания.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №1" (ИНН: 7106083320) , адрес: 300028, обл. Тульская, г. Тула, ул. Оружейная, д 27
Предостережение:
поступило обращение 44-15/2623 от 12.04.2025 о затоплении подвального помещения в многоквартирном доме № 27 по ул. Оружейная, г. Тулы.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) чердаки и подвалы относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.
Согласно п. 3.4.1, 3.4.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья, а также в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
Согласно п.42. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества, в том числе , в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, возложена на управляющую компанию, которая заключила договор на обслуживание многоквартирного дома.
Согласно реестру лицензий Тульской области многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Тула, ул.Оружейная, д.27 находится в управлении ООО «УК «№1».
Неисполнение управляющей организацией ООО «УК «№1» указанных работ по обслуживанию общедомового имущества нарушает право жителей на безопасные, комфортные условия проживания.
Прокуратура Привокзального района города Тулы Тульской области
Вид контроля (надзора)
Значение
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7106083320
ОГРН
1187154016994
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ №1"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
300028, обл. Тульская, г. Тула, ул. Оружейная, д 27
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
5)деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя: -деятельность, действия (бездействие) по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; -деятельность, действия (бездействие) по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; -деятельность, действия (бездействие) по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; -деятельность, действия (бездействие) по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
Подвид объекта
Значение
5)деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя: -деятельность, действия (бездействие) по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; -деятельность, действия (бездействие) по изменению размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; -деятельность, действия (бездействие) по соблюдению требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; -деятельность, действия (бездействие) по обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Усачев Роман Дмитриевич
ФИО инспектора
Ивченко Леонид Игоревич
Должность инспектора
Значение
старший государственный инспектор
Должность инспектора
Значение
начальник инспекции
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
44-15/2623 от 12.04.2025
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
поступило обращение 44-15/2623 от 12.04.2025 о затоплении подвального помещения в многоквартирном доме № 27 по ул. Оружейная, г. Тулы.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) чердаки и подвалы относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.
Согласно п. 3.4.1, 3.4.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья, а также в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
Согласно п.42. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества, в том числе , в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, возложена на управляющую компанию, которая заключила договор на обслуживание многоквартирного дома.
Согласно реестру лицензий Тульской области многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Тула, ул.Оружейная, д.27 находится в управлении ООО «УК «№1».
Неисполнение управляющей организацией ООО «УК «№1» указанных работ по обслуживанию общедомового имущества нарушает право жителей на безопасные, комфортные условия проживания.
