РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
№71250947140118588834

🔢 ИНН:
7116133891
🆔 ОГРН:
1077116001050
📍 Адрес:
301650, обл. Тульская, р-н Новомосковский, г. Новомосковск, ул. Бережного, д 21
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.07.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 7116133891) , адрес: 301650, обл. Тульская, р-н Новомосковский, г. Новомосковск, ул. Бережного, д 21

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Тульская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Узловская межрайонная прокуратура Тульской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7116133891
ОГРН проверяемого лица 1077116001050
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 301650, обл. Тульская, р-н Новомосковский, г. Новомосковск, ул. Бережного, д 21

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

Подвид объекта

Значение использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Осипова Юлия Алексеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Васильева Марина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника инспекции

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение старший государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступило обращение № 44-01-06/4066 от 23.06.2024 по вопросу обоснованности увеличения с июня 2025 года тарифа на содержание жилья в многоквартирном доме № 34 по ул. Калинина г. Новомосковск на основании решения Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 30.04.2025 № 29-3 "Об утверждении размера платы граждан за содержание жилого помещения в муниципальном образовании город Новомосковск" (вместе с "Размером платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда"). В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. На основании части 1 статьи 162 ЖК РФ, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. В соответствии с пунктами 17,18 Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом. В ходе рассмотрения обращения, Инспекцией проанализированы договор б/н управления многоквартирным домом № 34 по ул. Калинина г. Новомосковск Тульской области (далее - МКД № 34) от 22.05.2012 и протокол б/н общего собрания собственников МКД № 34 от 22.05.2012, размещенные в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). По результатам установлено, что в пунктах 4.3., 4.4. раздела 4 договора управления МКД № 34 указано: «4.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений Управляющей организации. 4.4. Если Собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения, то такой размер устанавливается органом местного самоуправления в соответствии с тарифными ставками, установленными на территории муниципального образования г. Новомосковск.» Указанные пункты договора одобрены и приняты в ходе проведения общего собрания решением большинства голосов собственников МКД № 34 (вопрос 4 протокола). В 2025 году собрание собственников помещений в МКД№ 34 по вопросу увеличения размера платы по содержанию и ремонту общего имущества не инициировалось и не проводилось. На основании решения органа местного самоуправления - Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 30.04.2025 № 29-3, с июня 2025 года ООО «НЖК» размер платы по содержанию и ремонту общего имущества для всех собственников МКД № 34 установил в размере 21,23 руб./кв.м. Согласно части 8 статьи 162 ЖК РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой