|
Значение |
ООО «УК ЖКХ», ОГРН 1177154030118, ИНН 7112028663
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации
(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
поступила жалоба гражданина за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав - обращение №О-6963 от 29.07.2025 о подтоплении техподполья, наличия блох в подъезде и в квартире №16 жилого дома №39 по ул.Кирова п.Товарковский Богородицкого района Тульской области, поступившее в адрес государственной жилищной инспекции Тульской области.
Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно требованиям п.п.4.1.15, п.п.3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования;
В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
В соответствии с п. 2, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, в перечень работ по надлежащему содержанию зданий с подвалами входит:
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Управление домом №39 по ул.Кирова п.Товарковский Богородицкого района Тульской области осуществляет управляющая организация ООО «УК ЖКХ» .
Непроведение ООО «УК ЖКХ» своевременных работ по проверке техподполья и инженерных систем, недопущения подтопления техподполья из-за утечек, дезинсекции мест общего пользования от насекомых - может привести к нарушению лицензионных требований, установленных к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, созданию неблагоприятных и небезопасных условий проживания граждан.
и небезопасных
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) п.7 ч.1 ст. 193, ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2)п.п.4.1.15, п.п.3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170;
3) п.п. а) п.10, п.п. а) п.11 ч.II, п.42 раздела IV Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
4) п. 2, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
управляющей организации ООО «УК ЖКХ» обеспечить соблюдение лицензионных требований, установленных к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, при содержании общедомового имущества дома №39 по ул.Кирова пос.Товарковский Богородицкого района Тульской области путем принятия следующих мер:
– провести проверку состояния помещений подвала с принятием мер, исключающих подтопление, не допущения подтопления подвала из-за утечки от инженерного оборудования;
провести дезинсекцию техподполья и мест общего пользования подъезда, где расположена квартира №16 после осушения(откачки воды).
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу |
