Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Тульской области поступили обращения гражданин от 15.08.2025 № 44-15/5344, от 29.08.2025 № 44-15/5695, от 26.08.2025 № 44-15/5605, от 13.08.2025 № 44-15/5259 о ненадлежащем содержании и ремонте общедомового имущества по адресу: г. Тула, Гоголевская, д. 76, Сойфера, д. 15. В своих обращениях заявители сообщают, что по адресу: - г. Тула, ул. Гоголевская, д. 76 - неисправно перекрытие в квартире, не производится окос и уборка придомовой территории, уборка в подъездах, ступени при входе в подъезд № 1 неисправны, имеются аварийные деревья на придомовой территории; - г. Тула, ул. Сойфера, д. 15 — имеется наличие крыс в местах общего пользования. Невыполнение работ по устранению причин неисправности системы канализации нарушает требования: В соответствии с п.п. 4., 8., 23., 25., 26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290: - 4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; • 23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. 25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; (в ред. Постановления Правительства РФ от 15.12.2018 N 1572) уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. 26(1). Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов. Согласно реестру лицензий и официальному сайту ГИС ХКХ управление многоквартирными домами по адресу: г. Тула, ул. Гоголевская, д. 76, ул. Сойфера, д. 15 осуществляет ООО УК «Аксиома». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах по адресу: г. Тула, ул. Сойфера, д. 15, ул. Гоголевская, д. 76 управляющей компании ООО УК «Аксиома»: - г. Тула, ул. Сойфера, д. 15 — принять меры по дератизации мест общего пользования; - ул. Гоголевская, д. 76 — принять меры по обеспечению безопасных условий проживания граждан, своевременно проводить уборку МОП, придомовой территории, ремонт ступеней при входах в подъезд 1.