|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В государственную жилищную инспекцию Тульской области поступили обращения гражданин от 31.10.2025 № 44-15/7647, от 14.10.2025 № 44-15/7001, от 15.10.2025 № 44-15/7157, от 21.10.2025 № 44-15/7273, от 21.10.2025 № 44-15/7272, от 21.10.2025 № 44-15/7301, от 27.10.2025 № 44-15/7472 о ненадлежащем содержании и ремонте общедомового имущества по адресу: г. Тула, Гоголевская, д. 76, Сойфера, д. 17, пр. Ленина, д. 76.
В своих обращениях заявители сообщают, что по адресу:
- г. Тула, ул. Гоголевская, д. 76 — неисправен кран на приборе отопления в квартире № 9, не проводится уборка придомовой территории, лестничных клеток;
- г. Тула, ул. Сойфера, д. 17 — не завершен ремонт подъезда № 2 (стыки стен с полом не заделаны, стены не оштукатурены, батареи не окрашены), не установлены почтовые ящики, не проводится уборка подъездов;
- г. Тула, пр. Ленина, д. 76 — придомовая территория и подъезды не убираются.
Невыполнение указанных работ нарушает требования:
В соответствии с п.п. 11., 23., 25., 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290:
- 11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
• 23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
подметание и уборка придомовой территории;
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;
уборка и выкашивание газонов;
прочистка ливневой канализации;
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.
Согласно реестру лицензий и официальному сайту ГИС ХКХ управление многоквартирными домами по адресу: г. Тула, ул. Гоголевская, д. 76, ул. Сойфера, д. 17, пр. Ленина 76 осуществляет ООО УК «Аксиома».
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1. п.п. 11., 23., 25., 18. Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах управляющей компании ООО УК «Аксиома»:
- г. Тула, ул. Гоголевская, д. 76 — обследовать и при необходимости принять меры к ремонту запорной арматуры на приборе отопления в квартире № 9, своевременно и качественно проводить уборку придомовой территории, лестничных клеток согласно установленным требованиям;
- г. Тула, ул. Сойфера, д. 17 — обследовать и при необходимости принять меры по надлежащему содержанию мест общего пользования, своевременно и качественно проводить уборку подъездов;
- г. Тула, пр. Ленина, д. 76 — своевременно и качественно проводить уборку придомовой территории, лестничных клеток согласно установленным требованиям; |
