Предостережение:

• По итогам рассмотрения поступившей жалобы (жалоб) гражданина в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав установлено: Обращение 44-01-06/7131 от 17.10.2025 поступило в государственную жилищную инспекцию Тульской области. Подано заявителем в соответствии с п/п 2 ч.1 ст.59 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ). Как следует из обращения, управляющей организацией ООО «УК Воловское» не обеспечено своевременное рассмотрение обращения гражданина и не размещен отчет за 2024 год в системе ГИС ЖКХ по многоквартирному дому № 18 по ул. Хрунова п. Волово Воловского района Тульской области. В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства определены приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.02.2024 N 77383) (далее — Приказ). Пунктом 14 раздела 11 Приказа определено информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом размещается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. Жилищным законодательством, действовавшим до 01.09.2025, то есть в период предоставления отчета управляющей организации об исполнении договора управления за 2024 год, а именно п. 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации была определена обязанность управляющей организации ежегодно в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Данные отчеты подлежат размещению в системе ГИС ЖКХ для ознакомления собственникам. В рамках рассмотрения обращения Инспекцией проанализирована информация, размещенная в системе ГИС ЖКХ. Отчет за 2024 год по вышеуказанному многоквартирному дому в системе ГИС ЖКХ не размещен. Кроме того, при анализе системы ГИС ЖКХ выявлено, ответ на Ваше обращение № 71-2025-18710 от 05.08.2025 не размещен управляющей организацией в системе ГИС ЖКХ, срок рассмотрения нарушен. В соответствии с требованиями п. 36 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») (далее — Правила): срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии в действиях управляющей организации ООО «УК Воловское» признаков нарушений обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ 2) р. 11 Приказ Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" 3) п. 36 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») (далее — Правила). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить соблюдение обязательных требований в части сроков предоставления и размещения отчета об исполнении договора управления в системе ГИС ЖКХ, в соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» по многоквартирному дому № 18 по ул. Хрунова п. Волово Воловского района Тульской области. Обеспечить соблюдение сроков рассмотрения обращений граждан направленных в адрес управляющей организации с использованием системы ГИС ЖКХ, в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»), приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в том числе, обращения № 71-2025-18710 от 05.08.2025.